万余套房大闹济南楼市 开发商对于“红五月”有信心

　　商报济南消息 (记者 张阳阳)继“金三银四”之后，五月正逐渐成为楼市销售旺季，并得到了大部分开发商的认可，今年，房企备战“红五月”的势头愈发明显。最近两周，多达21家楼盘推出新房源，超过1万套住宅入市，甚至超过今年一季度推盘量总和。新房短期爆发式的增长也让连降了两个月的楼市库存回归高点，而“消化库存”则被众多房企暂时抛在了脑后。

　　上周，省城楼市大幅升温，商品房网签2587套，环比增长两成多，不仅如此，房企推盘量继续走高，共有10家楼盘推出新房源，大部分为主打住宅的刚需楼盘，记者统计发现，在推盘项目增多的同时，这些楼盘释放出房源的数量也在增加，10家楼盘共推出房源4000多套，平均每家推出了“一栋楼”。

　　“这个周我们推出了一整栋楼，开盘当天卖了接近一半，剩下的相信在5月也能卖的差不多。”上周日，记者在工业南路上一家楼盘开盘现场了解到，该楼盘为了抓住“银四月”的尾巴，并争抢“红五月”市场，近期已经连续推出两栋住宅楼，虽然推出的房源仅售出一半，但开发商对于“红五月”还是抱有很大的信心。

　　推盘量暴增并非仅在上周出现，据悉此前一周(4.13-4.19)，多达15家楼盘推出6000多套新房源，两周上万套的推房量甚至比整个一季度都要多。

　　楼盘大批量开盘其实早有征兆，记者此前调查发现，省城楼房预售审批进入4月后开始明显增多，截至昨日，本月共有25家楼盘的53栋住宅建筑取得预售许可，总建筑面积多达80万平米，相当于两个中型小区的规模。

　　受推房量增加的影响，省城楼市库存在连降两个月后再度走高，去年8月，省城楼市库存突破19万套，从此一路攀升，至今年1月末已经多达20万套，但是随着大多数开发商表态消化库存，新房推出量骤减，2月和3月省城楼市库存量开始下降，4月12日曾下降到今年以来最低的19.4万套，但昨日记者统计发现，楼市库存量已经再度回到19.9万套的高点位置。

　　在去年乃至今年年初楼市不利的背景下，开发商耐心消化库存已经成为共识，本月以来大批量的推盘无疑违背了他们专心消化库存的“诺言”，为此，不少开发商表示，虽然消化库存非常重要，但仅是针对楼市较冷的时候，在购买力升高时，尽量多卖房才是关键。“现在开盘一举多得，这个月看房的人增多，开盘所需的购房者很快就能凑齐，而且开盘比较有效率，一天能卖出以往一个多月的销量，剩下的大部分房源还能为‘五一’做准备。”在二环东路附近一家楼盘里，置业顾问对本次开盘的效果相当满意。业内人士认为，由于今年春节较晚，现在才刚刚进入农历三月不久，不少购房者还处于看房阶段，而从4月楼市的表现来看，回暖已是“板上钉钉”，因此，“红五月”备受开发商的关注。