济南天成·国际花园涉嫌“一房两卖”业主状告开发商

　该小区17号楼部分房间的窗户还没装上 记者郭尧 摄

　　“2009年买的房子，5年过去了，开发商迟迟不给交付。”“已经交了全款的房子，发现别人装修入住了。”近日，天成·国际花园多名业主向本报反映该项目不符合交房条件、存在“一房两卖”等情况。

　　业主投诉

　　“房贷还完了，房子还没有交付”

　　市民李先生反映称，2009年他购买了二环西路与二环南路交会处附近的天成·国际花园的房子，现在5年过去了，房子还没有交付使用。“当初买17号楼房子时，还在银行贷了6万多元的款，今年9月份贷款刚刚还完，但是房子迟迟不给交付。”李先生告诉记者，他在多次上门争取权利的过程中了解到，房子基本已经建设完毕，听说开发商与17号楼的施工方存在纠纷，因此不能交房。

　　另有多名业主也没有住进小区。王先生称，2009年他全款16余万元购买了7号楼的房子，2010年他到小区看房准备装修时发现，他这套房子被卖了两次。“我买的房子还有另一个业主，他们手里也有合同。”王先生说，开发商同意在2011年5月份给予“调房”，不能调的话按照每平方米3000元的价格返还现金。但2011年下半年，另一业主已经装修入住了，王先生的房款还没有着落。“开发商说没有钱。”王先生倍感无奈。

　　崔先生购买了上述小区19号楼的房子，发现小区房屋存在“一房两卖”现象后，就雇了一名附近工作的市民住在小区，“占领”房源。崔先生说，目前小区根本不符合交房条件。

　　现场调查

　　电梯还没安 燃气暖气都不通

　　11月4日，几经问询，记者来到位于市中区簸箕山上的天成·国际花园小区。记者发现，小区共有20余栋住宅楼，内部已经有业主入住，不少住宅楼栋的窗户上都安装了防盗网。

　　随后记者来到市民李先生投诉的17号楼楼下，与其他楼栋稍有不同，17号楼部分窗户还没有安装，有装修的敲打声传出。记者随机进入一个单元门，发现该住宅楼虽然设置了电梯间，但没有安装电梯。一楼电梯间门口用塑料布简单遮盖，外部围了一个可以移动的木板。二楼的电梯间连塑料布都没有，内部漆黑一片。一楼与二楼相连的楼梯也存在裂缝现象。

　　“有水，好像是从大庙屯村接过来的，电也不是很稳定，应该是施工用的电。”在20号楼楼下，一名已在小区居住两年多的业主告诉记者，小区没有通燃气和暖气，如果是附近村民安置用电的话，1度电7毛钱，外来购买的1度电1块。最新进展多名业主状告开发商案已开庭审理

　　上述市民王先生告诉记者，今年8月底9月初，济南市市中区人民法院陡沟法庭正式受理了关于天成·国际花园的案件。

　　11月5日，陡沟法庭开庭审理上述案件。记者了解到，5日上午，该庭共连续审理了4起关于天成·国际花园的案件，原告方一律为小区购房者，被告方为天成·国际花园小区开发商山东华氏天成实业有限公司(曾用名济南华氏天成实业有限公司)。

市民蒋先生是5日上午开庭审理中最后一个案件的原告，他表示，他于2013年购买了天成·国际花园一套住宅，购房时销售顾问表示能办理房产证，但事实上项目至今没有办下预售许可证。开发商相关负责人表示，开发商方面认同蒋先生的购房合同，但对房款收据上公章的真实性存有异议。此案还与曾代理销售开发商房源的山东昊宇房产营销策划有限公司有牵扯，目前上述两公司的案件也在审理中，因此或会合并审理。上述小区中，由山东昊宇房产营销策划有限公司代为销售的房屋共为1