威海富贵园小区物业无故撤离 业主称只收钱不办事
中国山东网11月28日讯 (见习记者 马文文)“栏杆坏了一年也不见人来修，小区附近到处都是垃圾也没人管，连物业办公室都被租出去了，物业连人都找不到。”近日，家住威海市高区富贵园小区的范先生向中国山东网山东民声反映了这些情况，物业服务合同还没到期，物业方就单方面撤了。
11月26日上午记者联系到范先生所说的威海佑好物业服务有限公司，工作人员告诉记者，物业公司完全是按照法律程序办事，不存在违法情况，却没有向记者透露任何详细情况。
小区北门物业值班房被租给一家小吃店(图片由业主范先生提供)
小区内损坏栏杆无人修理(图片由业主范先生提供)
小区内垃圾满地无人清理(图片由业主范先生提供)
业主：物业失职险些酿火灾
“之前，我们曾多次打电话向物业反映小区里栏杆损坏的问题，他们拖了一年才来焊上，而且后来发现所用的焊接材料是通道安全门的零部件!”范先生说，虽然栏杆问题解决了，却又为小区增加了安全隐患。
不仅如此，范先生还告诉记者，2012年7月份的一天晚上，被物业租出去的小吃店突然冒烟起火，当时却没有一个值班人员，更没有保安，范先生提起此事仍心有余悸，“幸亏我们自己及时发现了，这才避免了一次重大火灾。”
据业主反映，2006年3月物业公司与该小区正式签署物业管理合同，自物业公司接管小区以来，一直未尽到相应的义务，需要物业解决的问题不但没解决，今年7月底物业公司还无故撤离了。
当记者问及是否有拖欠缴纳物业费的现象才导致物业公司无故撤离时，范先生表示，或许有这个原因，如果物业把各项应尽义务都做的好，就不会存在部分业主拖欠缴纳物业费的现象了。
小区内损坏栏杆无人修理(图片由业主范先生提供)
物业：领导下达的命令，我们不清楚
在了解了范先生诉求的情况后，11月26日上午，记者联系到威海佑好物业服务有限公司工作人员。该工作人员告诉记者：“在今年7月底已经撤离富贵园小区了，领导下达的命令，具体我们也不清楚。”记者再次追问具体原因，该工作人员表示自己刚来不久，有些事情需要请示领导。
27日上午，该公司工作人员将其负责人电话告知记者，但记者第一次拨打该负责人电话时就被挂断，至记者发稿时，电话仍无人接听。
律师：业委会可以提出解除合同，要求物业公司赔偿损失
记者就此采访了山东京鲁律师事务所律师苑强。他表示，根据业主所反映的这些情况，业委会可以以违约为由提出解除合同，要求物业公司赔偿损失，损失包括物业公司不提供合格服务之日起，小区另行委托其他人处理物业所支付的损失。
当记者问及物业公司可否因部分业主没有缴清物业费而无故撤离时，苑律师表示“如果物业公司仅仅因为少数业主没有缴清物业费，而拒绝加以管理和服务，无疑违背了合同的约定，也是对已缴费业主权利的侵害。”他强调，物业公司不能将业主没有缴清物业费作为抵消自身责任的理由。