断档俩月后济南单日猛推8宗地 下半年或迎供地潮

经历了近俩月的断档后，山东济南土地市场本周爆发：26日一次性挂牌出让了8宗土地，挂牌面积达876亩，单日挂牌出让量为2016年以来最高，为3月土地供应量的两倍多。整体来看，全年5个月马上过去了，供地量完成年度计划不足十分之一。可以预见，接下来的日子，这样的“爆发”会更猛烈。

挂牌：推300多亩商业地，唐冶片区要完善配套

这次挂牌出让的8宗土地全部位于唐冶片区，面积共58.38万㎡，共计876亩地，其中4宗为居住用地，4宗为商业或商服用地，8宗土地中，5宗是百亩以上的大地块，其中2016-G016号商业地块面积甚至达172亩，为近年来济南少有的大面积商业地块。4宗居住用地，从容积率看，均是高层或超高层。

“从土地位置判断，这些地块中不少是已进驻房企的项目后续补充用地。”世联房产分析师认为，除了G016号商业地块，本次还有3宗商业(或商服)地块挂牌，面积加起来也300多亩。这些地块的成交和建设，将较大幅度提升唐冶片区的商业配套。

分析：逐渐告别城市边缘，唐冶片区向主城区融进

唐冶片区位于济南东部，从时间上来看，与西客站片区起步时间差不多，都在2010年左右开始。此后的几年，西客站片区大批土地集中出让，恒大、绿地、龙湖等一线房地产商几年内就完成割据混战，目前这些楼盘均已集中交房。

与西客站片区的“急火猛攻”相比，唐冶片区的楼市竞争激烈程度也不遑多让。较早进驻的恒大名都已经售完，银丰唐郡、鲁商凤凰城、和润幸福城、华夏帝苑、绿地城、帝华鸿府等都在销售中，去年刚刚进驻的鲁能开发了鲁能泰山7号。

“这次8宗地块中，新房企拿地的可能性仍然存在。”世联房产分析师认为，唐冶片区正逐渐告别城市边缘的位置，向主城区融进。