青岛市李沧区审计局强化行政事业单位空置房屋出租审计

今年以来，青岛市李沧区审计局推行“四个关注”，加强对行政事业单位空置房屋出租的审计监督，以提高国有资产使用效率，取得显著成效。

一是关注租赁合同签订情况。租赁合同应当明确租赁期限、租赁金额等条目，通常需要加盖公章、法定代表人签字、签订具体日期。在审计过程中，若存在租赁合同签订不规范等现象，则需着重关注承租人与出租单位的关系，结合统计部门数据，审查是否存在明显低于市场价格出租房屋等问题。

二是关注租金收取情况。根据租赁合同约定，将租金应当收取日与实际收取日加以对比，审查是否存在漏收、欠收等问题。着重关注收取租金的所列科目，审查是否存在未纳入单位部门预算、计入往来科目等问题。

三是关注缴税情况。抽查出租单位向承租方开具的发票，比对租金实际收取日与缴纳税款日，重新计算税款金额，核实税款缴纳得是否及时、完整。

四是关注租金收入上缴情况。通过比对缴纳税款日与上缴国库或财政专户日，审查是否存在隐瞒、截留、挤占、坐支和挪用政府非税收入等问题，确保政府非税收入按照规定及时足额上缴国库或财政专户。（于佳靖 任艳丽 胡建）