济南西客站片区楼盘销售差距大 部分楼盘去库存任务严峻

齐鲁网 11月26日讯 两年来，济南西客站片区的房地产市场发展热火朝天，住宅片区频频崛起，商业配套设施建设也有了很大提升。但在西客站片区，记者发现，各个楼盘在价格及成交量方面存在着巨大的差距。

根据济南11.16-11.22的商品房成交统计数据，在刚刚过去的一周，位于西客站片区的绿地新里香榭丽公馆成交套数为291,成交量达到2亿元；而同在西客站片区的金科城也加推房源，并给出一系列优惠政策，然而去化率仅有13%.可见，年内西客站片区各楼盘虽促销动作频频，而最终体现在销售业绩上的数据却有着天差地别。

对于产生差异的原因，业内人士认为，楼盘的口碑与相应的配套建设是一个重要因素。

中建锦绣城是西客站片区最早动工的楼盘之一，从2014年开始交房入住，配套小学也于2015年9月开学招生。楼盘的建筑品质与配套建设备受行业与业主的好评，也因此有了较好的口碑。

而反观金科城，其在销售的初期就负面新闻不断，降价、产权问题、房屋质量、配套学校、虚假宣传等问题频出，业主并因此多次爆发维权事件。

目前，济南西客站片区的库存已达百万平米，住宅供给量也在持续增加，面临严峻的去库存任务，而楼盘开发商必须有过硬的产品与完善的配套设施，让业主满意，赚取一定的口碑，才能在激烈的竞争中脱颖而出。

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