幸福柳小区旧物业拒交接撤离 业委会成员家中断水电

　　近日，幸福柳小区更换物业公司一事再起风波。新物业公司入驻时，旧的聚辰物业拒绝交接撤离并报警，王舍人庄派出所出警后将新物业公司工作人员带走，交接未能完成。此外，小区业委会成员称时常遭到骚扰，家中也被停水停电。

　　业委会主任：不解民警做法

　　据小区居民介绍，聚辰物业在日常服务上已形同虚设，小区监控、绿地、路灯均遭损坏，消防设施无人管理。由于不满物业服务，小区业主于2013年成立业委会，并表决通过了更换物业公司的决议。随后，他们与新物业公司签订合同。然而，更换物业公司却未像业主们预想的那样顺利。作出决议已经近两年，聚辰物业却迟迟不肯交接撤离，“我们先后找过历城区房管局与济南市住房保障和房产管理局，以及其他相关部门，但迟迟没有进展。”

　　18日，与小区签订合同的新磊物业公司决定进驻小区，但聚辰物业拒绝办理移交手续，并报警。王舍人庄派出所出警将新物业公司的工作人员带走。“新物业公司与我们签订了正规合同，为什么派出所却将他们的人带走呢?”小区业委会主任宫女士对民警的做法表示不解。

　　记者与当天出警的王舍人庄派出所一宋姓警官取得联系，对方表示需要先与历城区公安分局相关部门联系，但随后电话一直无人接听。

　　历城区房管局：协调多次未果

　　“我们对小区业委会成员的资格不认同，对他们作出的决议也不认同。”聚辰物业一李姓负责人称，小区业委会的很多成员目前都不在小区居住，对他们作出的决议自然不能认同。业委会可以走法律途径解决此事。

　　2015年2月1日起施行的《济南市物业管理办法》规定，经业主大会决定选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不得以业主欠交物业服务费用、对业主共同决定有异议等为由拒绝办理交接。如果小区物业服务企业拒绝移交，可由县(市)区房管部门责令其限期改正，将其违规行为记入物业服务企业信用档案;逾期未改正的，由城管执法部门处以一千元罚款。各县(市)区人民政府应当建立物业管理联席会议制度，解决本辖区内物业管理重大矛盾纠纷。

　　“我们前期已经协调业委会和物业公司协商多次，但最终并未达成一致。”历城区房管局物业科一于(音)姓科长表示，由于聚辰物业在市住房保障和房产管理局登记备案，区房管局没有对其进行降分处理的权力。联席会议也只能起到协调作用，不能强制物业公司撤离，“业委会可以走法律途径，强制旧物业公司撤离。”于科长称。