济南楼市迎“小阳春” 两天网签超1900套

　　 进入3月以来，济南的气温持续飙升，济南楼市也迎来了一轮阳春天。济南市建委统计数据显示，2016年3月1日、2日两天，全市住宅网签成交量已突破1900套，日均成交900套以上，和去年同期日均成交214套相比，翻了两番。

　　数字两天成交1900多套 比去年同期一周还多

　　每年3月，春节长假过后，楼市通常都会出现“小阳春”。今年3月，济南的“小阳春”却分外火热。根据济南市房管局多年来的统计，周三下午是业务量相对较少的时段。然而2日下午，济南房地产交易大厅人潮涌动，前来办理房产交易手续的市民络绎不绝。

　　济南市住宅与房地产信息网数据显示，3月1日全市商品房住宅网签量 953 套，销售面积111096.6平方米，突破2015年12月31日创下的852套单日网签最高纪录。2日住宅网签数量也达864套，销售面积99673.19平方米。

　　记者查询到，2015年3月全市商品房网签套数1.14万套，其中商品住宅网签量为6634套，相当于日均网签214套。2016年3月前两天商品住宅成交量之和，已超过2015年同期月成交量的四分之一。

　　价格大户型新房看涨 二手房卖家坐地涨价

　　春节后，多地楼市交易火爆。济南作为二线城市，涨幅虽不及北上广明显，但也有部分楼盘加入了上调房价的阵营。

　　2月26日，国家统计局发布房价统计数据，济南1月商品住宅价格指数环比增长0.2%，同比增长1.5%，实现半年“六连涨”。当月新建商品住宅144平方米以下普通住宅的价格同比增长1.9%，144平方米以上的未增长;二手房90平方米以下的同比增长1.8%，90-144平方米同比增长1.3%，144平方米以上增长1.2%。

　　业内人士指出，2月22日房产营业税、契税双降后，大户型新房和二手房价格双双看涨，“去年，不少豪宅楼盘采取了捂盘惜售的措施。以旅游路一个大户型为主的楼盘为例，他们原本计划去年年初开盘，因为大户型销路不好拖了半年，开盘价格在1.3万元左右，目前均价已涨到1.5万元。”

　　记者在21世纪不动产处也了解到，他们已接到不少房主来电，表示要撤回待售信息，待上调售价后再挂牌。

　　济南楼市会不会也打鸡血?

　　先看成交量有点“热”

　　商品住宅网签：3月1日 953套 3月2日 864套

　　2015年3月：6634套 日均214套

　　3月1、2日两天 1917套 去年同期一周 1658.5套

　　再看价格

　　买涨不买跌，怪不得

　　1月份价格已统计出来：新房144㎡以下同比增长1.9% 144㎡以上未增长

　　二手房90㎡以下同比增长1.8% 90-144㎡同比增长1.3% 144㎡以上同比增长1.2%

　　再看存量

　　别慌!库存还不少

　　住宅存量前三：槐荫区 10162套 市中区 9266套 历城区 9113套

　　3月预售销量前三：历城区 高新区 槐荫区