泰安山景尚宅购房合同现霸王条款 交房后拒履行违约责任

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购房合同条款

购房合同条款

齐鲁网 10月20讯 近日，泰安李女士向山东广播电视台综合广播《关注质量》爆料，称自己于2010年在泰安山景尚宅购房，开发商是天龙国际；但拿钥匙收房时，比合同收房日期超了4个多月。李女士希望要回应属于自己的违约金，但开发商迟迟不配合。

据合同约定，2011年12月是交房日期，但李女士表示，实际到了2012年4、5月份才拿到钥匙收房，比合同规定日期超了4个多月。通常按照正常情况，开发商应该支付李女士违约金，但合同中有一个附加条款，约定业主拿到钥匙后，开发商所有违约，业主没有追究违约的权利。

为此，李女士联合多位小区业主委托律师在2012年起诉开发商，2013年开庭审理过一次后，没拿钥匙的业主都胜诉获得赔偿，而拿钥匙的业主因为合同中的附加条款而未获赔偿。

直到案子拖了一年多后，约在2014年下半年，李女士律师告诉她案子需要撤诉，理由是：根据合同附加条款，李女士收房后没有权利追究开发商法律责任。

对此，房产消费公益法律服务团孙崇合律师表示，开发商合同上所谓附加条款，侵犯了业主的利益，是霸王条款，在法律上是无效的，李女士之前的代理律师也不能擅自进行撤诉。建议李女士和律师谈一下，没有李女士亲自签字情况下，法院是否能撤诉。对此，我们也将继续关注事件后续进展。