栖霞市地税局三项措施强化房产土地税收管理

　　一是建立健全税源档案，强化管理基础。在借助“一户式”管理平台的基础上，辅助建立电子台账，详细登记每户企业占用土地面积、占用时间、房产面积、计税原值、税款缴纳、欠税情况。为保证数据准确，要求企业提供土地批文复印件，审查分清应税房屋和建筑物，对疑点数据进行实地检查核实。加强与乡镇政府、国土部门沟通联系，及时采集土地流转信息，做好电子台账的信息修改。
　　二是健全考核机制，强化责任约束。按征管责任区实行“定员、定责”管理。即责任区的管理员为该区两税管理第一责任人，负责两税管理档案的建立、信息数据维护及税款催报催缴。同时，按责任区内两税税源状况确定征管责任目标，将目标责任制真正落实到税源管理上，促进应收尽收。
　　三是完善协同控管机制，强化源泉控管。针对一些暂时闲置的土地、在建期间征用土地、非正常户的土地、房地产开发企业囤积尚未开发的土地以及关、停、并、转企业其资产尚未变现的土地等征管难度大的问题，进一步强化“先税后证”“先税后变更”措施。通过加强与国土、工商部门的沟通、协调，实现在办理土地变更手续或企业转让环节，进行土地涉税完税认证，杜绝税款流失。