山师北街8号院拍卖4个月后仍未开工 买家身份未揭晓
山师北街8号院的工地已停工多日记者张刚 摄□本报记者 曹茜
曾经红极一时的“地王”山师北街8号院，经过5年闲置和学区房风波后，又因债权问题被重新拍卖。新的买家以1.482亿元拍走“地王”，却一直对外界保密。近日，记者从国土部门了解到，地块新的所有权人并没有到土地部门办理相关的土地过户手续，他们也不知道究竟是谁拿走了这宗土地。而地块目前仍处在停工状态。
【现场探访】一旁工地施工近尾声“地王”依旧静悄悄
6月3日，记者再次来到山师北街8号。一座塔吊静静地立在工地当中，现场没有施工人员。工地大门紧锁，内部依然保持几个月前的样子。地块已经挖了一个十几米深的基坑，坑底有不少刚刚冒头的小立柱。不过，工地南侧的原售楼处内，原本的办公桌椅等已经被搬走。
附近居民表示，最近并没有施工人员到工地来，工地里面有时候能够看到两个工作人员，似乎是看管工地物料的。不过，因为大门紧锁，记者并没有见到两位看门的工作人员。
就在地块北侧，附近一所学校的体育馆却是一片忙碌，大楼已具规模，项目施工看上去接近尾声，与昔日“地王”的平静形成了鲜明对比。
“虽然地块面积不大，但这个位置处在市中心，在市区这样的地块已经不多见了，为什么还不开工呢?听说是当年的‘地王’，就这样停着也太可惜了。”住在山师北街的一位居民说。
【地王转手】“地王”命运多舛因债务问题被再次拍卖
说起山师北街8号院“地王”的头衔，可要追溯到2009年。2009年12月3日，济南市进行了一场“抢地大战”。经过90多轮举牌，大地地产以1.92亿元打赢这场“战争”。
地块面积并不大，只有10.2亩，按照成交价格和容积率计算，地块的地上楼面地价高达每平方米1.5万元。业内人士表示，如果加上开发利用的成本，地块上项目建成后，每平方米售价可能超过20000元。
然而，“地王”到手后，大地地产没能马上开发。因为地块的四邻边界存在争议，开发商迟迟没拿到土地证。“地王”闲置近5年才得以开发。
项目开始建设后，一度宣传是山师附小的学区房，打出“安心上学12年”的标语，还以每平方米17000元的“低价”吸引购房者。但很快，山师附小否认了该项目学区房的身份。
学区房风波还没过，山师北街8号院就因为大地房产的债务纠纷被法院查封，随后于今年2月被重新拍卖。拍卖的成交价格为1.482亿元，与当年的竞拍成交价格相比，低了4380万元。
【金主成谜】至今没办过户手续新买家身份未揭晓
山师北街8号地块的二次拍卖被严格保密，成交后并没有向社会公布买家是谁。如今距离拍卖已经过去4个月的时间，地块为何仍然处在停工状态?
随后，记者咨询了济南市国土局历下分局，工作人员表示，山师北街8号院的新买家至今没有到国土部门来进行土地过户，更没有办理土地证，他们也不知道究竟是谁拍走了这个地块。
“如果这个新买家不来办理土地证等手续，后续的施工许可等各种证件也是没法办理的，更别提地块后续的开发了。”工作人员说。