我市启动已售公房维修资金数据移植工作

　　11月27日上午，市住房保障和房产管理局住房维修资金管理中心与建设银行山东省营业部签订协议，正式启动我市已售公房维修资金数据移植工作。数据移植完成后，房改房维修资金使用将大大提速，申请支用维修资金，也不必依赖原产权单位一种方式。

　　我市自1996年启动房改以来，总共有1100余家单位面向单位职工出售公房，按规定从售房款中提取了维修资金，并在建行设立了1167个维修资金账户，涉及总金额约9亿元。

　　据市住房维修资金管理中心主任张平介绍，按照规定，房改房维修资金支用的前提是按幢建账。自2005年以来，我市已3次开展建账工作，截至目前建账工作已基本完成，只待最后剩下的少数产权单位完成确认手续即可全部完成建账工作，再加上补提、续交工作的开展，房改房维修“无钱可用”的问题已基本解决。

　　当前市民反映的维修资金使用难问题，根源在于原产权单位的主体责任不到位，表现在：原售房单位已破产、兼并、重组或无法正常经营；原售房单位联系方式发生变化，无法取得联系；个别原售房单位不配合工作等。

　　根据双方协议，数据移植正式启动后，各已售公房原产权单位在建行开立的维修资金账户将全部销户，账户余额全部移植到市房改房维修资金管理系统。记者了解到，数据移植完成后，将有效解决原来房改房维修资金支用只能通过原产权单位发起申请这一问题，大大提高资金审批、划账效率。

　　据介绍，数据移植完成后，破产、改制、不能正常经营的原产权单位，维修资金支用可由业主委员会或业主委托的代管单位代为申请，申请发起人范围增加后，能有效避免无人申请的问题。因各种原因银行账号不能正常使用、此前维修费用无法正常划转的，数据移植后可直接划转到施工单位，解决了因单位问题导致资金无法使用的难题。

　　此外，数据移植后，原产权单位只需在房改房维修资金管理系统备案，就可随时查询本单位维修资金账户余额，不用再到银行打印维修资金楼幢查询表查询账户余额，大大加快相关支用手续的办理速度。
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　　 数据移植前后维修资金划转流程
　　 数据移植前： 业主报修→原产权单位受理→原产权单位到银行打印维修资金楼幢查询单，查询账户余额→原产权单位申请使用维修资金→资金中心审核通过→资金中心将住房资金拨款委托书和单位使用维修资金审批通知单传递到银行→资金划转到承办银行（约需3-4天），银行通知单位到银行办理划转手续→原产权单位到银行办理划转手续。
　　 数据移植后： 业主报修→原产权单位（业委会或受托代管单位，下同）受理→原产权单位在系统查询账户余额，并申请使用维修资金→资金中心审核通过→打印支用凭证，通知单位领取支用凭证→单位领取后直接到银行办理资金划转手续。