泰安市规划局创新控规管理体系规划指导城市建设

     泰安市规划局针对城区零星地块开发带来的配套设施滞后、建设密度过大等问题，坚持“统筹规划、成片开发，突出特色、优化功能”原则，探索确定“单元规划—地块控制性详细规划”两个层级的控规管理体系。以地块控制性详细规划编制为切入点，扩大规划研究范围编制单元规划，开展单元规划编制工作。单元规划将中心城区划分为60个单元，在总体规划指导下进一步优化用地布局，提升路网密度，根据规划单元人口规模，配置中小学、居住区游园等区域性公共服务设施。依据单元规划编制地块控制性详细规划。在地块控制性详细规划中，根据《泰安市居住用地规划管理技术规定》，明确需配套建设的便民生活超市、卫生服务站、垃圾转运站、公共厕所等配套设施要求，并在规划条件中明确，经市政府批复后作为土地出让的法定依据。目前，泰城控规覆盖率已达到96.8%。(张 静  韩长清)