广饶县二手房交易网上签约

     为进一步规范全县二手房交易市场行为，保障交易安全，提高交易的透明度，今后二手房上市交易将进入网上备案和签约审核程序。二手房网上签约是二手房市场从交易混乱到交易制度化、秩序化的体现，它为交易双方当事人提供便捷的同时还具有以下优势：
    一是今后上网选房，房屋的产权、成交等各方面情况一目了然。以前网下交易会存在隐瞒实际面积、产权及贷款不明等情况，陷阱较多。今后的二手房网上平台更可靠、可信，市民可以先上网查看房源情况，觉得合适再去看房。除了房源信息网上公示，系统还可进行二手房房源信息、成交信息的查询与统计。简单地说，就是整个二手房交易的过程都将网络信息化。
    二是放盘信息更准确，防止“一房多卖”。二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等，全部都将在网上进行。系统将通过联网确认房源的真实性和确保放盘人是产权人，拟售房信息将通过网站对外公示，可避免出现假业主售卖他人房屋或一房两卖等情况，中介和买方都能更放心。
    三是与财税银行系统对接，打击报低价漏税。目前二手房交易中很多市民都是选择报低价以减免税费。网签新系统实现了与财税系统和银行系统的数据共享，低报成交价偷漏税的行为将受到严厉查处。此外，新系统也将和房产中介的征信系统挂钩，如果中介有隐瞒房源信息、收费不公示、吃差价等违规行为，将被纳入黑名单，将被停止使用网签系统。（王海滨）