济南中建凤栖第二期私改规划 引业主集体维权
中国山东网11月20日讯 (记者 孙俏俏)今天上午，中建凤栖第小区二期部分业主在文化东路中建八局济南分公司门口拉起横幅，打出“中建八局无良无德 偷建垃圾站 偷改车库口”的横幅，并手持“退房”标语高喊口号。据了解，中建凤栖第小区二期业主因开发商建设垃圾站不知情、开发商私自更改停车场入口等问题已经进行了多次维权，开发商一直未有明确答复。近期，凤栖第近百名业主联名签《退房请愿书》，进行维权。
据凤栖第业主介绍，购房时沙盘上入口处所列小花园建成了垃圾中转站，原本人车分流，停车场入口在8号楼东侧小区外的规划设计也被私改，挪到了小区内。记者在凤栖第小区施工现场看到，垃圾中转站位于小区东门入口内，正对着大门，相邻不远便是停车场入口。“辛辛苦苦买的房子门口正冲着垃圾站，夏天味道肯定大。停车场入口就在单元门旁边，孩子在下面玩耍很危险。”一位业主现场向记者哭诉。多位业主表示，垃圾站离居民楼太近，影响居住，夏天肯定不敢开窗户。“销售顾问明确告诉我这里是一个小花园”、“如果知道这里有个垃圾站，肯定不会买这里的房子”多名业主表示。
在施工现场，施工方相关负责人王姓经理向记者介绍说，“垃圾中转站不会拆除，会继续建造，垃圾站作为小区的配套，若拆除，将影响小区验收，停车场入口处会用围栏与人流隔开”。
记者从中建凤栖第售楼处看到，售楼处的沙盘上垃圾站位置展示的还是花园绿地。记者得知，中建凤栖第小区规划图上有标注垃圾转运站，规划局曾在2011年左右公示过，而凤栖第二期业主购房日期大都为2013年。记者从规划局网站上早已查不到中建凤栖第相关规划信息。中建凤栖第是由山东中建昕盛置业有限公司开发，由山东中建房地产开发有限公司投资。针对凤栖第业主的诉求，山东中建房地产开发有限公司设计规划、客户服务部门等相关负责人出面与业主代表协商解决问题。
协商现场，双方言辞激烈，矛盾不断升级。关于沙盘上为什么没有标注垃圾站，为什么不提前告知业主建设垃圾站的问题，山东中建房地产开发有限公司客户服务部负责人张可伟给出了“沙盘只是一个销售道具，所有的销售最终以实物为准”的答复。山东中建房地产开发有限公司郭姓负责人表示，只能跟相关部门沟通垃圾站建成后不启用或将垃圾外运，垃圾站不会拆除，无法给出答复时间和结果。“如果你们觉得我们开发商有欺诈、隐瞒消费者，可以通过法律渠道解决”郭姓负责人表示。
“垃圾站必须拆除，停车场入口恢复到小区外，按规划设计来，给出书面答复，否则只能退房”、“开发商迟迟不给解决问题，让我们心寒”。对于开发商的答复，现场业主并不满意。中建凤栖第小区业主代表毛先生称，将继续维权，会考虑通过法律程序解决。
针对此事，记者致电山东琴岛律师事务所张巍律师，张律师表示，垃圾站如果影响居民生活，业主可以要求开发商调整位置。小区停车场更改规划，开发商必须向小区业主公示，若未告知，业主可以尝试走法律诉讼程序。
在此，中国山东网记者提醒广大购房者，沙盘、售楼广告等不能代表楼盘真实情况，购房者要提高辨别能力。对于双方不明确问题，一定要在购房合同或其他书面协议中列出。