2015青岛出现开年第一波涨价盘 有楼盘每平上涨600
14.01.2015 11:19
本文来源: 山东华网
2015年青岛楼市大幕开启，如今不少置业者仍在一片迷茫当中，摸不清方向，各种观点充斥在各大媒体，地产大佬们轮番发言，对于未来房价的发展趋势意见也不相同：有的认为房价将继续上扬；有的则认为是去存量价稳；更有激进派认为2015楼市还会暴跌。
但目前来说，青岛各个楼盘在开年都没有实质性的策略，对于定价和优惠措施尚不明朗，各家开发商都不敢“动”，以“观望”回应购房者的“观望”。 然而就在大多数楼盘都在延用2014年年底的价格时，青岛却有几家楼盘开始“逆市”将价格进行了上调。根据记者走访发现，开发商涨价方式也是花样百出，有的简单明了，将价格直接上调，比如碧桂园，中铁华胥美邦；也有的则是将优惠“缩水”，比如保利茉莉公馆和时代城三期翡翠公元。 2014年12月时中铁华胥美邦打出的涨价横幅 中铁华胥美邦的涨价最为“高调”，最为“凶猛”，12月的时候中铁华胥美邦就在其售楼处打出了：“中铁置业集团通知，2015年1月1日起在售房源每平米上涨600元”。按照每平米7000多的均价计算，上涨将近8%，幅度较大。总价也上涨不少，一套86㎡的二居室总房款上涨5万多。 记者1月13日致电中铁华胥美邦售楼处确认涨价事宜，售楼处工作人员告诉记者，确实是按照之前的广告实行的，现在均价为8100元/㎡，年后相比年前差不多上涨了600元/㎡，现在上涨的的价格已经拿去房管局备案了，正在等待审批结果。 国庆期间，碧桂园上调房价的文件就在微信圈广为流传，最后证实是“冒牌货”，在2014年年底青岛碧桂园又打出了年后即将涨价的广告，这次确是来“真”的。记者致电青岛碧桂园售楼处最咨询时，话务人员告诉记者确实是涨价了，但是具体到涨多少不好说，每个户型长得幅度都不同。 优惠缩水变相涨价 不知不觉售价提高了 李沧“热盘”保利茉莉公馆，之前相比周边楼盘的它的价格较低，性价比较高，所以开盘以来销售速度非常快。而保利采用的价格策略一是由于定价低，二是折扣大。 2014年年底的时候购买保利茉莉公馆，可以参与新闻网团购，团购享受91折优惠，并另外赠送2000元购房大礼。2015年到来以后折扣发生明显变化，现在买房折扣仅为93折、94折，一次性上调了2-3个百分点，以89㎡的房子为例，总价上涨2万左右。 时代城翡翠公元位于虎山和卧龙山之间，环境优美，均价8500元/㎡。在2014年年底时推出的27号楼、28号楼，当时团购27号楼可享受9折优惠，团购28号楼可享受92折优惠，并送1万元的购物卡。元旦过后，送购物卡的活动就被取消了，相当于总房款比年前上涨了1万元。另外，翡翠公元年前推出的20套88折特价房活动也已取消，“双料”优惠随着元旦的来临而成为过去式。 这些涨价的楼盘数量不多，却可以说是2015年楼市第一拨“吃螃蟹的人”，如果螃蟹吃的“可口”，让这些楼盘获得不错的受益，那么这波涨价的“星星之火”，是否会燎原呢？在2014年一系列利好政策的推动下，加之土地市场不断出现的“出让潮”，不得不让人对楼市产生“涨价的联想”。本文来源: 山东华网
14.01.2015 11:19
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