德州出招去库存 政府购存量商品房作公租房

  　　4月12日，记者从德州市住建局获悉，今年德州市住建部门将通过借力保障性安居工程、推进新型城镇化等多项措施，缓解商品房库存压力。

　　据了解，为了缓解商品房库存压力，德州市将通过政府购买，在存量商品房中选购户型合适的房源，不再集中新建公租房、廉租房，实施公租房货币化补偿。积极利用国开行、农发行棚户区改造贷款支持货币化安置政策，争取货币补偿比例不低于50%。今年，全市和中心城区棚改任务分别为1.65万户、0.35万户，其中，货币化安置力争达到0.82万户和0.18万户，可降低去化周期3.8个月和2.3个月。尤其是要有序引导运河经济开发区棚改项目到中心城区安置。

　　加快推进新型城镇化，深挖农村孩子进城上学、年轻人进城结婚、老年人进城养老等重点群体潜力，推动农民进城买房。把握德州市纳入京津冀协同发展这一历史机遇，围绕“一区四基地”战略，吸引和承接核心城市教育、医疗等人才和技术资源，允许符合条件的存量商业、工业地产改变用途，大力发展养老、医疗、教育、创业或人才公寓等跨界地产。鼓励房地产开发企业将库存商品房转为租赁住房，鼓励自然人和投资机构以出租为目的购买库存商品房。

　　另外，提升项目和企业竞争力。引导房地产开发企业转型升级做大做强，鼓励扶持骨干企业通过兼并、收购、重组等方式，实行战略协作，多元化经营。对库存项目，完善道路、绿化、停车场、安防等配套，提升品质，吸引购买。

　　此外，省住建厅和省国土厅已于今年年初对建设条件意见书制度广泛征求意见，近期正式实施。意见出台后，可为土地供应提出合理建议，从源头把关，避免形成新的库存。