山东1月房价四市三升一降 济青二手房价微涨

　　2月26日，国家统计局发布了1月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，山东省纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市，新建商品住宅价格环比三升一降。

　　数据显示，1月份，济南、青岛、烟台三市的新建商品住宅价格环比分别上涨0.2%、0.3%、0.2%，济宁下降0.1%。同比看，济南增长1.5%，青岛、烟台、济宁分别降低1.4%、1.0%、3.3%。而从以2010年房价水平为基准的定基指数看，济宁的新建商品住宅定基指数首次转为100%以下，就是说已跌破2010年房价水平。

　　二手住宅价格方面，济南、青岛均环比上涨0.1%，烟台与上月持平，济宁比上月下降0.1%。同比来看，济南上涨1.5%，青岛从2014年8月后首次转正，上涨0.4%。定基指数方面，青岛也从2014年10月后首次转到100%以上，为100.6%，这意味着青岛二手房价格自2014年10月跌破2010年水平至今，徘徊15个月，终于恢复到2010年水平之上。

　　从纵向看，济南新建商品住宅价格2015年4月止跌后，除了当年7月微跌，其他月份都在微涨。青岛房价去年6月止跌，此后时涨时跌，近两个月出现了0.3%的涨幅。烟台房价去年9月止跌，微涨态势维持至今。济宁的房价在去年9月份短暂止跌之后，又进入了负增长。

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　　26日，国家统计局公布的“2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，2016年首月房价同比上涨的城市数量增至25个，占比超过30%。在政策组合拳的作用下，二三四线城市的去库存效果也正逐渐显现。

　　数据显示，房价涨幅最高的城市仍是领涨全国房价14个月之久的深圳，与去年同期相比暴涨52.7%。上海和北京分别以21.4%和11.3%的涨幅紧随其后，广州房价的同比增幅也超过10%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，从同比涨幅看，一线城市住宅价格上涨尤其明显。无论是新建商品住宅还是二手住宅，一线城市同比平均涨幅都高于20%，远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅。