山东“房哥”买房只交首付 骗买16处房产套贷近900万

　　以买房为由，在支付首付款后把房产过户到自己名下，再转手将房产抵押套现。半年内，一男子伙同其表妹等人先后骗取16处房产套贷近900万元。近日，经山东省潍坊市奎文区检察院提起公诉，法院一审以诈骗罪分别判处汪文晨、林敏、于小红有期徒刑十五年、有期徒刑六年、有期徒刑五年。

　　 房产中介带来“买房人”

　　2013年冬天，家住潍坊市高新区的尹某接到房产中介的电话，称有人要看她卖的房子，这名“买房人”就是汪文晨。在交谈中，汪文晨告诉尹某，自己买这套房子是为了给表妹居住，方便表妹家的孩子上学。一番查看后，汪文晨对户型很满意，双方约定房屋售价58万元，汪文晨说手头有点紧张，想先付13万元的首付，然后办理房屋过户，他再利用该房产办理银行贷款。见尹某有些犹豫，汪文晨信誓旦旦地保证：“你放心，绝对不会骗你，我们现在住的房子也是用这种方式办的贷款。”

　　在汪文晨的一番劝说下，尹某最终点头同意。当天下午，两人在房产中介签订了购房合同，汪文晨痛快地给了尹某1万元作为定金，这一举动让尹某对汪文晨更为信任了。

　　 购房余款一拖再拖

　　次日一早，汪文晨与其表妹林敏一起，带着尹某来到潍坊市房管局办理了房屋过户手续，将房子过户到林敏名下。随后汪文晨通过银行转账向尹某支付了12万元，同时，林敏主动给尹某写了一张欠条。拿到欠条，尹某心里悬着的石头彻底落了地。

　　第三天，汪文晨带着两个人来到尹某所售房屋处，说是银行和担保公司的人来看房评估贷款额，他告诉尹某这是正常流程，尹某便没有多想。

　　一个多月过去了，眼看还款日期临近，尹某打电话向汪文晨催要购房余款，汪文晨说贷款还没贷下来，但他保证如果两个月后还没支付购房余款，就再把房子过户给尹某，自己此前支付的首付款也不要了。最终尹某同意了延长还款期限。

　　转眼到了2014年春节，尹某再次拨打汪文晨的电话，但对方不是关机就是拒接。尹某到房管局查询，发现这套房子早已在2013年11月28日就贷出了45万元，尹某这才意识到自己被骗了。

　　 买房套贷只为还债

　　尹某只是遭受汪文晨诈骗的被害者之一。2014年3月中旬，公安机关先后接到多名群众举报，汪文晨等人利用上述方法先后骗取16名业主购房余款750余万元。

　　现年36岁的汪文晨是山东高密人，2013年3月，汪文晨因有个人欠债急需偿还，向朋友借了70万元，期限两个月。随着还款期限临近，汪文晨多次找对方希望延后还款，但是都被拒绝，见汪文晨确实还不上钱，对方便提议汪文晨可以找套房子办贷款。汪文晨想到自己手里没有房产，个人信用记录又有逾期，无法从银行贷款。无奈之下，他借了高息借款，还上了70万元的借款。事后，为了偿还高息借款，汪文晨便开始“买房套贷”。

　　为了不被人怀疑，汪文晨伙同表妹林敏、妻子于小红、朋友汤某(在逃)，轮流扮作买房人，房屋顺利过户后，汪文晨便会立即找到借贷公司办理抵押贷款。短短半年时间里，4人先后诈骗16处房产购房余款750余万元，将这些房产抵押获得贷款近900万元。2014年初，由于长期“合作”的借贷公司不再放贷，越来越多的卖房者开始向其索要购房余款，4人离开潍坊逃到广东。2014年6月，汪文晨、林敏、于小红3人被抓获。(卢金增玄承瑛)