全国房地产交易市场管理座谈会暨济南创新服务安居惠民工作现场会召开
10月15日，住房和城乡建设部在山东省济南市召开了全国房地产交易市场管理座谈会暨济南创新服务安居惠民工作现场会。住房和城乡建设部齐骥副部长到会讲话，副省长季缃绮出席会议并致辞。
季缃绮指出，山东省委、省政府高度重视解决群众住房需求工作，不断健全完善以市场调节为主、政府保障为辅的住房制度，围绕实现“住有所居”目标，积极促进房地产业健康发展，大力加强保障性安居工程建设，群众居住条件得到较大改善。济南市紧紧围绕“创新服务、安居惠民”的工作思路，在住房保障、房地产市场调控、房屋权属登记及交易、物业管理等方面做了大量工作，取得显著成效。季缃绮强调，下一步要按照国家有关要求，切实加强房地产市场交易管理，保持房地产市场平稳健康发展。
齐骥指出，近些年来，各地高度重视房地产交易市场管理，不断创新举措，在制度建设、强化管理、提升服务、信息化建设等方面取得了积极进展，创造了很多好经验、好做法，行业管理和服务水平有了明显提升。
齐骥强调，当前房地产市场管理既面临着难得的发展机遇，也面临着许多困难和挑战。既要充分认识到房地产交易在经济社会发展、服务民生等方面的重要性，又要认识到交易形式的愈发多样所带来的行业管理复杂性。同时，更要认识到，在新形势下做好房地产交易市场管理的紧迫性。
齐骥指出，当前及今后一段时期，做好房地产交易管理的工作思路是：以服务于房地产市场健康发展为目标，以维护群众合法权益为根本要求，坚持买卖与租赁并重、新建与存量并重、规范与创新并重、管理与服务并重，积极推进管理制度建设，不断创新工作机制，深化服务内容，全面提升房地产交易市场监管和服务水平。齐骥同志要求当前重点抓好以下几方面工作：一是抓好新建商品房销售和存量房交易管理。要积极推行今年新修订的商品房买卖合同示范文本，全面推行合同网上签约制度。在存量房交易管理方面，推进存量房合同网签备案制度，各地要搭建存量房交易服务平台，加强存量房交易资金监管。二是积极培育房屋租赁市场。要构建完善的房屋租赁市场体系，鼓励基金或民间资金进入房屋租赁市场，鼓励房地产开发企业对其开发的项目进行长期租赁经营，鼓励大型房地产经纪机构开展房屋租赁托管业务，鼓励有条件的城市积极推进房地产投资信托基金（REITs）试点工作。三是加强房地产中介行业管理。要完善行业诚信体系建设，健全机构和人员信用档案，发挥行业组织的作用，强化行业自律。四是积极推进管理信息化建设。要以楼盘表为基础，加快推进房产测绘、预售许可、买卖合同网签、交易资金监管、产权档案管理等系统的关联与共享，抓紧推进市区县系统整合，完成纸质档案数字化，进一步加强城镇个人住房信息系统联网建设。五是不断提升交易窗口服务水平。各地要以方便群众办事、保证交易安全为原则，不断深化为民服务的内容，优化办事流程，全面提升房地产市场管理和服务水平。
会上，济南市介绍了房管部门在工作中紧密结合党的群众路线教育实践活动，积极开展以“贴心服务群众、热心服务基层、诚心服务企业、全心服务发展、尽心服务驻济单位”为主要内容的“五服务”活动的经验做法。北京、天津、沈阳、上海等城市分别介绍了在加强商品房预售、交易资金监管、房屋租赁、房地产中介管理等方面的经验做法。各省、自治区、直辖市、计划单列市、省会城市及有关城市住房城乡建设部门负责同志参加了会议。