济南青年购房族:买了的直呼"幸运" 没买的望而却步
21.08.2017 20:43
本文来源: 半岛网
来源: s.news.bandao.cn
2017年7月，济南新建住宅价格指数环比上涨了0.1%，同比上涨了15.1%。据中国房价行情网数据，去年8月，济南市房价的供给价格为每平米11423元，今年8月则为每平米17381元。“我特庆幸当初自己买了房子。”虽然刚买房时付完房贷每个月“负债”46元，但说起自己去年买的房子，济南小伙毕岩仍感到幸运。而去年就规划买房却一直没买的王彻已经不再看房，对于现在的房价，王彻坦言“买不起，还不起”。
7月济南二手房终结5连涨微降0.2%。
犹豫不决间，每平米房价涨了近4000元
去年3月，24岁的毕岩动了买房的心思。在此以前，作为土生土长的济南人，毕岩从未考虑过买房，“没有这方面的压力”。但作为吉他教师，他急需一套房子作为工作室和自己的住所，他终于狠了狠心，开始奔波于济南市历城区各楼盘之间。
毕岩最终看上的这个小区是新建的回迁房小区，价格相对其他楼盘比较便宜，周围也有不少曾经的学生居住。“价格如同坐火箭啊！”令毕岩没有想到的是，去年3月份价格还是每平米9000元的房子，在他犹豫不决的几个月里，到去年8月份，每平米涨到了12700元。意识到房价已经到了飞速上涨的阶段，毕岩当机立断，在去年8月份签下了购房合同。
看着今年继续上涨的房价，毕岩觉得自己很幸运。毕岩购置的房子大小为100平方米，购房时，心仪的户型全部售罄，恰逢一位刚签了合同但急需用钱的房主要求转让，毕岩才“抢”到了这套房子。
与毕岩一样深感幸运的还有23岁的徐祥宇，去年10月，徐祥宇在济南市天桥区某小区购置了一套八成新的93.21平米的二手房，每平米8000元。
国家统计局数据显示，2017年7月份，济南市二手住宅价格指数环比下降了0.2%，但同比上涨了16.5%。“不到一年，这房子涨了30万”，徐祥宇坦言，如果去年没有买下这套房子，他绝对无法承受今年的房价。
前年刚开始工作的徐祥宇，曾想在工作单位附近的王舍人片区购置一套房子，但因该片区当时城市建设不够完备，徐祥宇的想法被母亲驳回。“现在我妈还经常念叨‘当时该让你买那里的房子’呢”，徐祥宇说，前年看房时，每平米价格为4999元，“现在哪有这么便宜的了”，而最近，该片区房价涨至15000元左右。他后悔，当时该买一套，他说自己当时目光短浅。
工资不够还房贷，对房价望而却步
对毕岩和徐祥宇来说，幸运地赶在房价上涨之前买了房子，而同在济南的王彻去年没有买房，而且可能以后也没有能力买房。
“现在这个房价是疯了吗？”说起买房，24岁的王彻无奈道。去年刚毕业的他，签约了一家位于济南的央企，从去年开始，家里人便为王彻规划买房。
家人想让王彻在济南市历城区的一处楼盘购置新房，“那时候一平米13000元”，而王彻每月拿到手的工资不足3500元。不到一年时间，该楼盘住宅已全部售完，在售商铺价格为每平米20000元起。
王彻知道，济南东部的楼盘价格可能还会继续上涨，而自己的工资在短时间内不会涨，他慢慢地将购房目光转向了济南西部楼盘。“我感觉西部城建会越来越好的。”尽管王彻更加中意济南东部的楼盘，但考虑到自己的经济水平，王彻还是放弃了最初的设想。
据中国房价行情网数据，济南市历下区近一个月的房价均价为每平米23999元，市中区为每平米19439元，槐荫区为每平米14263元，天桥区为每平米14726元，历城区为每平米14772元，高新区为每平米17608元。
8月14日，记者在济南西客站附近的几处新楼盘看到，其价格在每平米13000元~15000元间。目前，王彻不再继续看房了，“家里人还是催我买，但我拿什么买？”王彻坦言，对于现在的房价，自己“买不起，还不起”。
在济南从事艺术品投资的杨洋也对现在的房价“望而生畏”。2010年前后，杨洋曾想买一套公寓居住，他曾看过几个楼盘，那时的价格就已经在每平米15000元以上，“看房时，给你说的房价是双层价格，每平米7500元，房产证上是一层的面积，实际就是付两倍的价格。”
作为济南人，28岁的杨洋没有刚性住房需求，他说：“首先，我买不起。其次，这个价格看来，买还不如租。”从那以后，杨洋再也没有了购房的想法，看到今年的房价，杨洋的淡然里还有一丝无奈。
多年积蓄交了首付，还完房贷每月入不敷出
高中毕业后，毕岩就没再向家人要钱，靠教吉他维系自己的生活，缴纳大学学费。直到去年买房的时候，毕岩才知道，父母这些年偷偷替自己交了学费，把他赚的钱都替他攒了起来，5年的时间，攒起了二十多万。这二十多万，全部交了首付。
“刚交完首付真是没什么钱了。”付完首付，毕岩感觉自己“好像白干了几年”。那段时间，毕岩的事业刚刚转型，赚不到什么钱，扣除五险一金后，扣除每月需还的5300元房贷，每个月毕岩“负债”46元。好在这一年时间里，毕岩的工作室运行得不错，现在交完房贷，每月自己还能剩下4000多元。毕岩说：“买房子也算买对了，现在是辛苦点，但是总比没买强。”
徐祥宇的首付，是家里人给的钱，50万元。除此之外，还有15年期限的20万元贷款，每个月徐祥宇需要还款1680元。徐祥宇每月工资为4000元，其中1500元用来孝敬父母，这样算下来，每个月徐祥宇只有500多块用来零花。“500块也够花，我也不买什么东西”，若是要外出旅游或者购置物品，徐祥宇只能“靠花呗提前付款”。
“从我买完这房子，房价就呼呼地涨啊。”徐祥宇说，看着今年飞涨的房价，自己愈发感到庆幸，提前买了房子，“有了房子，心里也就有了底。”对于徐祥宇来说，尽管每月自己略显“入不敷出”，但自己没有感到特别大的压力——相比于没买房子时的状态，自己更喜欢现在的状态。买房，让徐祥宇和毕岩不得不更加努力地赚钱。
（注：文中采访对象均为化名）
[编辑: 张珍珍]
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