房贷新政日照尚未落地 多数银行在等待"总行文件"
15.10.2014 13:32
本文来源: 山东华网
9月30日，中国人民银行与中国银监会联合发文，表示将“松绑”房贷政策，首套房房贷利率最低可获7折，随后建行、中行、工行、农行等相继表示要开始执行房地产贷款新政策，并相继出台了具体措施，按照新的房贷政策开始执行。10月 13日，记者走访了日照市几家银行了解到 ，目前日照市尚没有银行开始执行房贷新政，都在等待总行的具体实施细则。业内人士分析，购房7折的优惠对银行来说利润太低，但是对市民来说可谓政策利好，如果此时有购房意向，不妨等房贷新政实施细则落地实施后再进行。
10月13日上午，记者以购房者的身份咨询了日照市几家银行，询问具体的贷款细节以及新政实施情况，但是所有银行都表示，目前他们未接到上级银行的任何文件指示，所以并不清楚新政具体运行情况。“房贷执行细则还是要等上面的通知，但是我们没有收到总行发过来的文件。”一家银行工作人员告诉记者，一般情况下，央行出台新政策，要一级一级往下传达，到日照的分行至少需要等待1～2周，那时候才能有具体可行的细节文件，因此到目前为止，他们还是按照之前的政策来办理贷款。 据媒体报道，虽然实施细则尚未落地，但多家大行已出台了具体措施，并已按照新的房贷政策开始执行。工商银行表示，关于住房贷款的政策，中国人民银行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求，工行将认真贯彻执行；建设银行表示，对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策，具体操作由各地分行掌握。专家认为，建行的执行方案，比央行银监会的房贷新政要严格一些，特别是提到 ，具体操作由各地分行掌握，则表明今后各地分行可能会根据当地风险把控能力，执行松紧不同的房贷政策。 对此，日照市一位银行从业者告诉记者，“制定和传达执行细则需要一段时间，虽然大部分银行都还未执行新政，但是既然新政下来了，执行应该是早晚的事。”同时，他告诉记者，按照新政要求，房贷要执行7折标准，这对很多银行来说，利润非常低，因此银行在执行新政方面不积极是情有可原。 ■山东 房贷新政济青烟已落地 10月10日上午，建行青岛分行办公室负责人告诉记者，即日起青岛建行开始执行房贷新政。“在建行申请首套房贷，将有机会获得7折房贷，且在近期肯定会有市民成功申请到7折房贷。” 10日，济南房贷政策出现实质松动 。邮政储蓄银行泉城路支行个贷部负责人透露，不管是新房还是二手房，都可以按照新的贷款政策实行。具体来说，在首套房的认定上，与央行“认贷不认房”一致，在首套房的贷款利率上，新房与二手房的政策不同，以二手房为例，如果是银行的VIP客户或是单位资质很好，可以实行基准利率。新房来看，如果是银行的合作楼盘，最低可以打到基准利率的9.8折或9.9折 。 另外，建行烟台分行也已开始正式执行“认贷不认房”政策，但贷款利率仍然不变。 中新本文来源: 山东华网
15.10.2014 13:32
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