隔壁拆迁引老房子“地震” 南辛庄中街60年破旧老屋急盼棚改
□本报记者 柏凌君南辛庄中街92号院冯丽家过道墙体多处裂开、破损、坍塌 本版照片均由记者郭尧 摄
南辛庄中街92号院李庆云家一间屋整个房顶都塌下来
4月1日以来，南方部分地区遭风雹洪涝，截至4月7日四川8人因房屋倒塌死亡;5月20日，南方暴雨导致福建暴发洪水数千房屋倒塌;6月14日，贵州遵义楼房垮塌致居民客厅瞬间不见，半栋楼断裂如悬崖……汛期来临，近日媒体报道的频繁发生的楼房倒塌事件让家住南辛庄中街92号院的冯丽心惊胆战。她家60多年的老房子因年久失修、外力作用等，墙体曾多处裂开、破损、坍塌，更让她担忧的是一墙之隔的二制药厂片区的拆迁、重建都会对“年老体衰”的楼院造成致命打击。居民反映隔壁厂区一拆迁60多年老房子就“地震”
“看到那么多房屋倒塌的新闻，其实我们院里的房子也已经非常危险。每次下大雨，都提心吊胆，担心房子垮了。”冯丽告诉记者，就在济南市老城区南辛庄中街附近，目前还有几十栋破旧不堪的居民楼，盼着政府能把这里列入棚户区改造区域，拆迁安置改善他们的居住环境。
更让冯丽担心的是，与她家院墙相隔不足一米的二制药厂片区的拆迁施工。“之前二制药厂片区开工，家里就跟地震似的，墙体砖头跟着脱落，屋顶房梁跟着坍塌……这些老房子已经经不起半点折腾。”冯丽介绍，之前盼着二制药片区拆迁，前两年宣布将对该片区内的济南第二制药厂区部分(不含跃进楼)实施商业开发前土地熟化，却把这几十栋老楼排除在外。
她说，她家附近的平房、楼房都是上世纪50年代的老房子，修补过无数次，早在八九年前就盼着拆迁安置，现在二制药厂片区开始拆了，如果这些老房子不能一起拆迁，那附近一施工，对她们来说就是一场灾难。现场探访厂区拆迁周边居民院中平房出现不同程度坍塌损坏
近日，记者来到南辛庄中街92号院冯丽家中。冯丽家的院门口和正屋之间有一长约10米宽不足1米的过道，是每次回屋的必经之地。过道外墙与拆迁厂区西墙距离不足1米，过道墙体是由红砖垒砌而成，墙体多处裂开、破损、坍塌，并已经多处高低不平。“因为旁边厂区拆迁施工，原来墙高差不多4米，现在院墙坍塌的最矮处仅剩下不足2米高。”冯丽说。
“这个院子平时是我80岁的老母亲和我住，今年年初的一天夜里，就听见哐当一声，屋门也推不开了，后来才知道一面墙塌了，砖块就堆在门口了，堆了近80公分高，后来打了110，找了居委会，最后把门口砖头清走才从屋里出来。”冯丽现在说起来还惊魂未定。
走出冯丽家，院内还有不少平房。旁边李庆云家的情况也并没好到哪里。打开李庆云家的屋门，满屋子尘土飞扬，像是刚刚拆过一样。李庆云告诉记者，她家里因为之前隔壁二制药的拆迁，整个一间屋都塌了。“屋里的冰箱、沙发全砸了，这幸亏屋里当时没人，要是有人，房子塌了，跑都跑不及。”她说。
转了一圈，记者发现院内剩下的几处平房也都存在不同程度的坍塌损坏。
周边楼房过道走廊墙皮脱落严重，露出屋顶钢筋
除了平房，周边的楼房也受到不同程度的影响。记者来到与拆迁厂区北墙仅一墙之隔的南辛庄中街中巷6号楼。在3楼的走廊，记者抬头看到房顶的墙皮已经大面积脱落，可以清楚地看到里面的钢筋。“附近厂区施工时，这里都塌了。”6号楼的住户石女士指着家门口的阳台告诉记者。
而在李孝峰住的南辛庄中街84号楼前，记者看到整个楼共4层，红砖垒砌而成，墙体多处裂开、破损。外观就能看出有些年头，公共阳台十分简陋，并有多处混凝土松动、脱落。
走进李孝峰的家中，在这个约30平方米的小房子里，墙壁上有墙体裂开、返潮的痕迹。“房子每到下雨就漏水，外面大下，里面小下。”李孝峰说。
附近的居民徐女士也担心：“这些楼是1958年那会一周一栋盖起来的，那时叫‘跃进楼’，过个载重车都会晃，附近片区一拆一建，对这些老楼来说，都是灾难。”
为了自家房屋的安全，周边不少居民曾自发聚集至厂区拆迁现场，制止施工人员施工。拆迁施工一直没有完成。记者赶到厂区时，厂区大门紧闭，并未看到拆迁施工人员。居民诉求盼着老房子能与厂区一起拆迁整体开发
“2014年12月底厂区开始拆，期间拆迁施工时断时续，厂区一施工，这些老楼就能感应到。”冯丽她们担心，现在厂区的单独拆迁已经影响到附近居民的正常生活，她认为这些老楼房的问题必须得有个说法。
即便不进行拆迁施工，每逢暴风雨天气，这里的居民都会提心吊胆。李孝峰今年76岁了，住的房子是1958年建成的机床一厂单位宿舍，一住就40多年。近年来，房子大大小小的毛病不断，单位也来给修过，“都是小打小闹，解决不了根本问题，我们就盼着能拆迁安置，改善一下居住环境。”李孝峰说。
据当地欣园社区居委会负责人介绍，辖区二制药片区位于南辛大街以南，南辛中街以东，包括济南第二制药厂区(简称二制药厂区)和居民棚户区两部分，棚户区共有39座老旧居民楼(俗称“跃进楼”)，居民830户，下岗失业困难家庭居多，60岁以上的老人占半数以上。
她表示，前期开发商实施商业开发的片区只有济南第二制药厂区部分，并不包括居民棚户区，此事引发了一直盼望拆迁居民的不满。居委会工作人员做了大量劝说解释工作，暂时稳定了居民情绪。“希望上级部门和开发商能充分照顾到居民的诉求。”她说。部门回应
连片开发还需政府部门出门协商处理
日前，记者联系到山东普利房地产开发有限公司。“拆迁还剩下约30%的工程量，考虑到居民情绪等原因，年初以来，拆迁现场已经停工。附近居民房屋损伤，我们也在跟附近居民协商维修事宜。”相关负责人解释，普利并非开发商，他们只是土地熟化投资意向人，即取得厂区这块地的投资资格，他们通过拍卖取得了厂区地上物的所有权，在土地招拍挂之前，要求土地必须是净地，才允许挂牌，他们对厂区地上物进行拆除，是为了下一步土地挂牌做准备。
对于居民提出的连片开发的要求，他表示，一开始这个拆迁冻结范围就是厂区。连片开发需要规划、土地等政府相关部门出面协商处理，他们也无法左右。此外他坦言，“这一条街上就有700多户居民，拆迁资本估算至少3.5个亿，成本太高。”
“这一片但凡是有地方住的都搬走了，明知道住着有危险，真有办法我们早就搬走不在这住了，这片也算是市中心了，位置很好，希望能有开发商来开发，即便不能连片开发，也盼着政府能把这里列入棚户区改造区域。”冯丽无奈地说。