关于调查提供省直单位在济老旧住宅小区有关情况的函

济南市人民政府

山东省住房和城乡建设厅

山东省发展和改革委员会

山  东  省  财  政  厅

山东省人民政府国有资产监督管理委员会

山东省机关事务管理局

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 济政函〔2016〕10号

关于调查提供省直单位在济老旧住宅小区

有关情况的函

驻济省直各部门、单位，各大企业，各高等院校：

为全面推进老旧住宅小区整治改造，切实改善居民群众生活环境，根据省政府统一部署和有关要求，现就调查提供省直单位在济老旧住宅小区有关情况函告如下。

一、相关基本情况

2015年5月，省委副书记、省长郭树清主持召开房地产业转型升级座谈会，要求将改善老旧住宅小区物业服务作为一项公益事业来推动，切实解决弃管小区居民生活环境恶化问题；同年12月又在全省经济工作会议上提出了“对城市老旧住宅小区进行全面整治，5年全部完成，前3年完成80%”的要求。2015年7月，经省政府同意，省住房城乡建设厅等11部门印发《关于推进全省老旧住宅小区整治改造和物业管理的意见》（鲁建发〔2015〕5号），确定到2020年底基本完成全省1995年前建成的老旧住宅小区整治改造，实现物业管理全覆盖。

济南市政府对此高度重视，根据省政府统一部署和有关要求，成立了济南市老旧住宅小区整治改造和物业管理工作领导小组，并组织各县（市）区进行调查摸底，编制了济南市老旧住宅小区整治改造5年规划（2016—2020年）和2016年计划。由于驻济省直部门、单位和大企业、高校数量较多，与驻地政府、街道办事处衔接不到位，且部分单位办公地点与干部职工生活区不在同一区域，因此一些省直单位老旧住宅小区、宿舍院落、家属楼尚未纳入济南市老旧住宅小区整治改造规划。为按期完成全市老旧小区整治改造任务，切实改善驻济省直单位干部职工居住环境，需各单位尽快开展本单位（含所属机构）老旧住宅小区摸底调查，提出整治改造意见，按照属地管理原则，及时纳入济南市老旧住宅小区整治改造5年规划（2016—2020年）。

二、调查范围和内容

（一）调查范围。本单位（含所属机构）所属或本单位（含所属机构）为原产权单位，1995年前建成投用的住宅小区（组团、楼院、单栋宿舍楼），位于济南市建成区内国有土地上，住宅由楼房组成，主体建筑基本完好，未纳入棚户区改造及重大城建项目建设计划，未来10年不实施拆迁改造的住宅小区。各类配套设施较差、干部职工整治改造意愿强烈的住宅小区，可放宽建成年限至2000年。

（二）调查内容。主要调查摸清本单位需整治改造的老旧住宅小区面积、户数、人口等底数，结合实际情况，合理提出整治改造意见，包括实施主体、启动和完成时间、投资概算、自筹资金数额等。各单位将1995年（含）前建成投用的老旧住宅小区有关情况整理汇总后填写《1995年前建成老旧住宅小区整治改造规划表》（详见附件1）；1996—2000年（含1996年和2000年）建成投用的老旧住宅小区有关情况整理汇总后填写《1996—2000年建成老旧住宅小区整治改造规划表》（详见附件2）。省直单位所属机构老旧住宅小区及整治改造意见，由省直单位统一填写。

三、提供材料的时限

请各单位务于2016年6月30日前，将填写的《1995年前建成老旧住宅小区整治改造规划表》、《1996—2000年建成老旧住宅小区整治改造规划表》加盖本单位公章，发送至济南市住房保障和房产管理局。（联系人：济南市住房保障和房产管理局物业管理处闫亮；联系电话：0531-82077776，82077708（传真）；电子邮箱： [email protected] ；邮寄地址：济南市经七路88号；邮政编码：250001）

四、其他有关事项

（一）对各单位提供的老旧住宅小区有关情况，济南市政府将会同省住房城乡建设厅、发展改革委、财政厅、国资委、机关事务管理局认真研究，纳入济南市老旧住宅小区整治改造5年规划（2016—2020年）。对省直单位的每个老旧住宅小区，将根据实际情况，区分轻重缓急，结合所在区片整治改造计划，统筹安排，分期分批开展整治改造工作。

（二）省直单位老旧住宅小区整治改造和物业管理，原则上由原产权单位组织实施，即由相应省直单位为实施主体。也可根据实际情况，由省直单位会同老旧小区所在街道办事处组织实施。

    （三）省直单位老旧住宅小区不在济南市的，可及时与驻地住房城乡建设等相关部门联系，争取尽早纳入当地政府的老旧住宅小区整治改造计划。

济南市政府    省住房城乡建设厅    省发展改革委

省财政厅       省国资委        省机关事务管理局

2016年6月16日