楼市利好政策催热济南市场 多数银行推贷款优惠

　　楼市利好政策催热了济南市场，3月1日、2日，全市住宅网签量日均900多套，与去年同期日均成交214套相比翻了两番，除网签量的大涨外，房价方面稳中有涨。据搜房网房天下济南二手房数据中心数据显示，济南二手房(住宅)均价为11001元/㎡，首次突破11000元，环比1月上涨1.76%，涨幅增加了0.68%。部分驻济银行首套房贷款利率现9折优惠，济南楼市交易量或将进入上升通道。

　　对于动辄百万的房子，很多购房者特别是年轻人，无法一次性付款，虽然公积金贷款利率低，但是账户余额较少，无奈下选择商贷。随着房地产市场的不断升温，贷款人数的不断增多，驻济银行在贷款利率方面有哪些优惠呢?

　　据搜房网房天下二手房电商集团济南分公司权证部主管周磊介绍，农业银行、光大银行与平安银行已经把首套房贷款最低利率折扣降为9折，二套房利率无折扣，基准利率上浮10%。具体情况如下：

　　 中国农业银行

　　首套房首次贷款且优质客户，首付20%，利率95折(优质客户9折);有房贷已结清，首付30%，利率95折，优质客户9折;有一套房贷未结清，按照二套房政策，首付30%，利率上浮10%;有两套房，其中一套房贷未结清，再贷款，禁贷。

　　 中国建设银行

　　无房无贷款记录，首次置业的客户，首付最低20%，利率95折;无房且贷款已结清的客户，首付最低25%，利率95折;有一套房且贷款已结清的客户，首付最低30%，利率95折;有一套房且贷款未结清的客户，首付最低30%，利率最低上浮10%。

　　 中国光大银行

　　首套房首次贷款，购房面积144平方米以下，首付20%，利率95折(优质客户9折);有房贷已结清，首付30%，利率95折(优质客户9折);有一套房贷未结清，按照二套房政策，首付30%，利率上浮10%;有两套房，其中一套房贷未结清，再贷款，禁贷。

　　 平安银行

　　名下无未结清贷款的首付25%，利率无条件95折，组合贷款9折;有一套未结清贷款的，首付30%，利率上浮10%。

　　 中国邮政储蓄银行

　　首套房首次贷款(需要无房证明)，购房面积144平方米以下，首付20%，利率95或94折;有房贷已结清，首付30%，利率95折;有一套房贷未结清，按照二套房政策，首付30%，利率上浮10%;有两套房，其中一套房贷未结清，再贷款，禁贷。

　　 北京银行

　　首套房首次贷款，客户资质较好，首付20%，利率95折;有贷款且已结清，首付25%(优质客户20%)，利率95折;有一套房贷未结清，按照二套房政策，首付30%，利率上浮10%;名下有两套房且有一套贷款未结清，贷款按二套房政策执行。

　　 浦发银行

　　首套房首次贷款，首付最低20%，利率95折;有住房贷款已结清，首付最低25%，利率95折;第二套住房贷款首付30%，利率上浮10%。