李稻葵：房地产拖累GDP0.3个百分点

过去一年多来，宏观经济增速放缓，房地产市场也进入低速增长的调整期。关于二者的关系，清华大学教授李稻葵认为，房地产市场的此轮调整直接影响着宏观经济的增长。

来自国家统计局的数据显示，今年前9月，全国民间固定资产投资同比实际增长17.5%，同期的房地产投资实际增长11.7%。李稻葵表示，根据测算，如果过去9个月房地产投资增速与固定资产投资增速持平，那么前三季度GDP增速就会由现在的7.4%上升到7.7%。

李稻葵认为，为挽救宏观经济，在明年和后年，整个货币政策可能会做出定向调整，调整方式包括对首次购房和改善型购房者提供一定的金融支持。

李稻葵表示，尽管限贷政策已在9月底退出市场，但这一轮房地产调整恐不像2008年末到2009年初那样，可以在几个月之内调整过来。此轮的调整时间恐怕需要两年甚至更久。其理由有二，第一，城镇人口的基本住房需求已经得到了满足。目前我国城镇居民人均住房面积为34平方米，89%的家庭都有自己的住房，另有10%以上的家庭有两套房或更多。第二，从投资的角度看，随着理财产品的丰富，老百姓的兴奋点已经逐步从房地产投资转向金融投资。