限贷松绑后济南楼盘反应不一少数涨价多数观望

    限贷放开，成为楼市销售利好，一些开发商有了涨价冲动，国庆期间更是出现四大房企发出涨价通知风声。国庆节后，济南是否有楼盘涨价？开发商态度如何？记者了解到，目前开发商确有涨价“冲动”，但付诸行动的还是少数。面对新形势，开发商有小涨试探、观望、促销跑量三种心态，其中以观望的居多。

    小涨试探型

    每套先涨3万后期可能还涨

    国庆节期间，有数家全国房企传出了涨价风声，其中有一家房企被证实确实要调价，目前该房企在济南是否有项目涨价？

    9日下午，记者来到该企业开发的位于奥体片区的一个楼盘，记者在现场看到，陆续有人前来办理签约等手续。“今天已经调价了，每套上调3万元左右，估计这次只是小调，后续还会上调。”该项目负责人对记者说。现场销售人员也向记者介绍了涨价的具体情况。

    以一套位于13楼的139平方米的住宅为例，“这套房子上调后的价格是每平方米13800元，涨了大约150元。”销售人员介绍说。按此上调幅度和价格计算，该套房子上涨的幅度在3万元左右。一位销售人员拿着加盖集团公章的最新价格表介绍说，集团要求上涨5%到10%，但是他们要根据项目的具体定位、销售情况等综合来定，8日已完成价格调整，目前都已下发。不同产品涨幅不同，洋房别墅类产品涨幅较大，每平米涨千元以上。销售人员解释说，限购放开后，释放了不少有钱但不能买房的购房需求，这些人群不受贷款限制，所以洋房别墅类产品涨幅较大。

    该楼盘一位销售负责人介绍，此次价格上调确实与新的贷款政策有关，国庆节后首次涨价只是一种“小调”，根据安排，后期还将根据情况上调价格。该负责人介绍，10月份他们基本就能完成今年指标，该楼盘自前几年开盘后销售一直不错。据其介绍，年初的任务早就完成了，现在的指标是根据销售情况上调的，目前也快完成。涨价会不会对销售产生影响？该负责人说，该项目的品质已得到广泛认可，涨价不会影响销售。

    有销售人员表示，购房后，根据不同情况，可以向领导申请相应折扣。现场有购房者表示，如果能申请下折扣，其实就能降低其上涨部分，“感觉这个涨价有点像噱头”。