山东济南2月平均房价9103元 楼市利好逐显现

我们先来看看房价是怎么突然涨起来的？

　　 商贷首套房首付比例最低20%： 不实施限购的城市居民首套房商业贷款最低首付比例降为25%，各地可向下浮动5个百分点。

　　 契税营业税“双降”： 个人购买家庭唯一住房（首套房），单套建筑面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　 山东契税首套房认定以“区”为准： 山东省将调整契税首套房认定的标准，认定将以“区”为单位，即某人在济南历下区拥有多套房产，但首次在槐荫区购买房产，而首套房认定查询的区域以“区”为准，那么槐荫区即为首套房，契税按照首套房缴纳标准执行。

　　 济南公积金贷款额度提到70万： 两人及以上缴存住房公积金的职工家庭，申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由60万元提高到70万元（在章丘、平阴、济阳、商河四县市申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由50万元提高到60万元）。一人缴存住房公积金的职工家庭，在市内六区购买自住住房、申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由30万元提高到40万元（在章丘、平阴、济阳、商河四县市申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由25万元提高到35万元）。