“红五月”之后济南楼市“退烧” 6月销量锐减显疲态

　　超出所有人意料，今年5月楼市以“历史最红五月”之称收官，让不少人对6月楼市充满了期待，然而6月仅仅才过去一半的时间，省城房地产销售便已显露出疲态，商品房网签环比降了1成，新入市房源数量锐减5成，连续上涨了两个月的楼市库存也开始下降。

　　截至昨日19时，6月上半月楼市数据正式出炉，记者根据建设部门发布的数据统计发现，环比5月上半月，6月楼市网签开始“退烧”，上半月省城共网签商品房4971套，环比下降了11%，虽然表面上看仅下降了1成多，但受五一劳动节影响，5月上半月实际仅有10天左右的正常交易时间。

　　在网签下降的同时，记者走访多家售楼处发现，楼市退烧现象在这些地方表现的更加明显，记者周末来到多家位于东部和西客站的刚需楼盘看到，相比五月末的热闹场景，现在的人气有了明显的下降，从一位置业顾问向记者出示的来访名单来看，5月时平均每日都有30组左右的顾客，但上周六却仅有10余人前来看房。

　　“因为上个月卖得还可以，现在我们主要是销售上个月推出的新盘，经过几天的看房热后，现在来的人开始明显减少，推出的100多套房子现在卖了一半多了，但剩下的也基本卖不动了。”一位李姓置业顾问告诉记者。

　　根据上述置业顾问的说法，该楼盘因为5月已经推出过新房，故而本月便没有了推房任务，对于尾盘的宣传力度也相应的减少了很多，过去都是很多人组团来看房，现在仅有个别散客。

　　像上述楼盘这样的现在在省城不是少数，记者发现，5月有30家楼盘开盘或加推，仅上半月便推出2000多套新房。观察这些楼盘，近三分之一没有在4月时预告开盘，说明这些楼盘在4月时还没有开盘计划，而是等到5月楼市火爆后跟风开盘，也造成了这些楼盘在经历了短暂的热销之后便没了新房可推，后劲不足，本月至今，省城有9家楼盘开盘，不仅开盘数量锐减，推出房源量更是减少了5成多。

　　开盘量的锐减直接导致楼市库存量的下降，相比5月31日，昨日商品房库存套数下降了2000多套，而住宅也下降了1000多套，这是自4月、5月楼市库存连续上涨后首次下降，推房量已经跟不上消化量。

　　已开盘项目进入6月后销量锐减，但新开盘项目却卖得依然不错，据房价点评网统计，上半月开盘的8个住宅楼盘开盘当日共售出400多套房源，同时个别大型楼盘卖得也并不错，以此来看，6月上半月楼市虽然没有交出一项好的数据，但购买力并没有消失，下半月市场仍有反弹希望。