菏泽:河畔花都入住三个月暖气燃气未开通急坏住户
河畔花都入住手续书
中国山东网12月12日讯 (记者 王晔)搬新居本来是件让人高兴的事情，但家住菏泽市巨野县河畔花都的张先生却怎么也开心不起来，冬季供暖、新房办房产证、安装燃气等问题给他带来了烦恼。近日，张先生向中国山东网反映，自己在菏泽市巨野县河畔花都购买一套商品房。交房三个月燃气、暖气仍未开通，房产证也没有办下来。
市民反映：交房三个月燃气暖气未开通 没有房产证
据张先生介绍，他今年8月底入住新房，先后交了集中供暖初装费7468元、天然气初装费2600元、有线电视初装费350元以及电网费用50元，但配套设施安装一直是个问题。“有线电视、水电都陆续开通了，但暖气、燃气至今未开通，我真不知道这个冬天怎么过了，等到什么时候是个头?”张先生说，除了暖气、燃气外，房款全款交了一年，开发商至今未给发票，房产证也办不下来。
张先生告诉记者，他曾向多个部门反映过这个问题，暖气公司答复采暖人数太少不能供暖，而燃气公司一直说安装，但过了一个月也没有来人安装。“我也咨询了房管局，房管局的回复是，暖气、燃气开发商已经和相应公司签了合同，不属于房管局管理范畴，而开发商还差一项资料没有交齐，交齐才可以通过综合验收发放房产证。”
对于这样的答复，张先生有些茫然。“配套费用开发商在交房前已经代收，不能使用为什么收费?什么时候才能开通燃气、暖气，将房产证办下来?”
开发商：明年8月份可以通过综合验收
根据张先生的疑问，记者拨通了河畔花都开发商杨先生的电话。他表示，房产证需要统一办理，需要综合验收。“综合验收在整个小区绿化完成后才能上报，我们将在3月份施工，4、5月份上报给房管局，7、8月份将进行综合验收。”杨先生说，房产证大约明年8月份才能办下来。
而对于张先生交了房屋全款没开发票等问题，杨先生未作出回复。
相关部门：燃气下星期将开通 暖气需明年开通
对于张先生提到的问题，记者先后询问了负责河畔花都片区的暖气公司、燃气公司以及巨野县房管局。
暖气公司一位工作人员表示，有相关规定指出，新房采暖率达到40%才能供暖，河畔花都目前入住人数太少，达不到供热条件，无法上压。“如果供热，由于住户太少，热量会不断向周围散去，管道会损失大量热量，居民家里也不会太热，因此今年无法供暖，只能等明年采暖人数符合标准才能供暖。”工作人员说。
对于开发商代收供暖初装费是否合理的问题，该工作人员表示，开发商代收的是基础建设配套费，现在暖气公司已经铺好管道，基础设施已经没有没问题。
“我交了260元安装燃气报警器，为什么现在也没有安装?”记者就张先生的问题拨通了燃气公司的电话，燃气公司工作人员称，正常情况下，市民拿身份证办理安装，3个星期以内就会上门安装。“但河畔花都目前正在验收、检查管道是否漏气，所以要等工程完成后统一安装，下星期就会完成验收。”工作人员说。
随后，记者拨打了巨野县房管局电话，一位姓黄的工作人员介绍，开发商代收的供暖、燃气费用是县政府批准的，开发商已与供暖公司、燃气公司签订合同，所以不归房管局管理。“目前开发商还缺一项资料，已经到住建部门进行审核，审核通过后交房管局进行综合验收。”该工作人员称，河畔花都已经具备入住条件，房产证具体办理时间还要等综合验收以后。