泉城广场不只是城市客厅 还有你不知道的职能
3月26日，天气晴。上午九点的泉城广场，阳光明媚，空气清新，护城河边的柳树吐出新芽，隔着泉标望去，还有成群的风筝在天上飞着。随着太阳越升越高，人也越来越多，三两成队的姑娘、小伙子们穿过广场走上过街天桥，往泉城路、沿街商场去了……此时的泉城广场，像一个巨大的磁场，带动着周边迅速聚集人气。
每个城市都有属于自己的“泉城广场”，它们是城市的客厅，游客、市民来这里休闲娱乐，商家在这里挖掘商业潜力，周边消费被带动增长，这就是“广场经济”的魅力，它集文化、公益、城市景观多重功能于一身，由于具有聚集人气的天然功能，它自身蕴含着巨大的商业潜力，带动周边消费，助推城市区位经济迅速发展。
城市客厅：城市名片聚集高人气
102路公交车客流量在济南公交中排名前三，高峰时每隔一分钟一班，车车爆满，在泉城广场会卸下约三分之一冲着泉城广场而来的乘客。每逢好天气，垂钓的、放风筝的、锻炼身体的、相约聊天的、看孩子撒欢的人布满泉城广场各个角落。“广场里禁止车通行，孩子在这好玩又安全。”一位妈妈说。
“看到了蓝色泉标，才算来过济南。”一大早，小陈在泉城广场边等着从潍坊来济南游玩的好友。小陈觉得，接待来济好友，只有来这才合适，这是济南标志性的地方，来过才能留下济南的印记，“重点是广场周边还有不少旅游景点，还有逛不完的商场，吃住都很方便”。和小陈的想法一样，一大早，家住莱芜的老王和儿子就开着两辆车带着全家12口人在趵突泉东门下了车，孩子们牵着大人的手奔向广场，老王和儿子去找地停车。“一直很想来济南看看，总算如愿了。”老王的媳妇说。
是的，去往一个城市旅游，一定要去这个城市最具有标志性的地方，城市广场就是城市最有代表性的城市名片。就像去青岛一定要去五四广场，去莫斯科一定要见到红场一样，具有代表性的城市广场已经成为这个城市的客厅，她迎接着来城市做客的客人，更是“主人”的休憩之所，是市民休闲娱乐的好去处。
文化宝盆：承载历史吸引观光游客
读懂一座城市，首先读懂她的历史。每个城市有自己独特的历史和风貌，城市广场就是城市历史的缩影。“泉城是济南的别称，在这里，你能够找到关于泉的所有答案，泉城广场就是以‘泉’为元素创造出来的。”泉城广场管理处工作人员告诉记者，作为中国唯一一个获得“联合国国际艺术广场”称号的泉城广场，创造着浓郁泉城特色，延续着齐鲁文化渊源，以“泉”为元素的泉标代表着泉城济南，昭示着泉城淳朴清雅的地方特色和悠久深沉的历史文化。
不止泉城广场，所有的城市广场都与市民的政治、商业和文化活动息息相关。比如天安门广场记载了北京人民不屈不挠的革命精神和大无畏的英雄气概，五四运动、一·二九运动、五·二零运动都在这里为中国现代革命史留下了浓重的色彩;再比如哈尔滨索菲亚广场里的索菲亚大教堂，保留着典型的拜占庭式建筑，近百年的建筑宏伟壮观，古朴典雅诉说着哈尔滨的历史，每年吸引数百万中外游客来此观光旅游。
公益名片：传承公益带动周边经济
“这里经常会举行一些公益活动，比如募捐、相亲、爱心接力、义务献血等。”泉城广场管理处工作人员告诉记者，济南城最温暖的符号——泉城义工十周岁活动就是去年11月在泉城广场举办的，类似的活动常在此组织。记者了解到，从1999年至今，泉城广场多次接待党和国家领导人、国外友人及全国各地代表团，也是举办各类大型公益性活动和宣传活动的首选之地，已成为济南乃至山东省的一道靓丽风景线。
不错，公益性本就是城市广场存在的最大意义，她承载的最大用途就是将城市公益发扬光大。许多城市都会在广场不定期的举办一些公益活动，有的甚至还会放映公益电影，这些活动的发起者或许是个人、或许是组织、或许是政府，不管缘由如何，公益活动这种快速聚集人气的功能也在一定程度上为带动广场消费、拉动周边经济做出不可磨灭的贡献。
“打造城市综合体”、“打造××广场商圈”“××广场进驻××商圈”……近几年，新的城市广场如雨后春笋般涌起，规模越来越大，名号越叫越响。事实上，这些新建造的城市广场更大的功能是为商圈服务，而商圈的打造多由城市广场来支撑以聚集人气，与代表城市文化名片的城市公共广场不同，公益性不再是新建造城市广场的首要功能，对经济的带动已经由被动变为主动。
聚商磁场：商家变着花样追名逐利
“每个周末只要有活动，都会有很多消费者，难免会排队。”26日，泉城广场的银座购物中心下沉广场展开了促销活动，等着付款的人已排起了长队，收银员告诉记者，银座购物广场经常会搞一些促销活动吸引消费者，节假日人尤其多，但广场周边商场非常多，竞争很激烈。
在满足了市民精神文化生活的同时，广场也成了商家的“必争之地”，仔细一看，泉城广场周边商场确实不少，恒隆商场、世茂广场、贵和购物中心，银座购物中心……再加上整条泉城路，大大小小的店铺不下百家，商家们把各种促销、宣传变着花样展现给消费者，都力争在这人气集聚之地吸引消费者的眼球。城市广场带动着周边的经济，大型商场借助广场的高人气入驻，不仅成了广场经济的重要组成部分，也成了催热广场经济的“火中炭”。
不止泉城广场，世界上每个城市的广场面临的是一样的情况，宁波天一广场被称为宁波的商业航母，集购物、休闲、娱乐、文化、旅游于一体 ，是宁波靓丽的城市名片，也是目前国内规模最大的“一站式”购物休闲广场。成都天府广场同样凭借高人气将周边经济带动，紧邻的人民商场是全国著名的商场之一，附近的天座商城是一座大规模地下商城，著名的莫斯科红场东面则是世界知名十家百货商店之一的古姆商场。
连锁反应：带动周边不动产升值
经济被带动起来，周边消费和物价必然上涨。记者调查了解到，目前泉城广场周边90年代建造的普通住房均价每平方米已达到一万三千元，学区房已接近两万元，在去年一年房地产形势并不太乐观的情况下，还处于上涨趋势，现在同比去年增长在7%-9%左右。而据数据统计，济南2015年房屋成交均价每平方米在8500元左右。同样，泉城广场周边的写字楼租赁价格也居高不下，老旧写字楼每月每平方米的租赁价格在50-60元左右，新建高档写字楼每月每平方米租赁价格高达100元，很多商家和企业承受不住高额租赁费退出。
记者查询发现，各城市比较有代表性的城市广场，比如宁波天一广场、大连中山广场周边房价都明显高于城市平均房价，有所波动也基本处于上升状态，广场周边的房子有个共同点，基本都是90年代的老房子。“房价高意味着成本高，各个城市广场基本都处于城市最繁华地段，周边地价和拆迁成本都高，再次开发的可能性很低。”泉城广场管理处工作人员说。
夜幕降临，华灯初上，泉城广场又进入了新一轮的人气暴涨期，从晚上9点左右开始，大约会持续到凌晨12点，打车的人比车都多，为了缓解周边交通压力和方便市民出行逛街，泉城广场周边还专门设有零点公交，逛到凌晨也不用担心回不了家。