22日，章丘正式撤市设区的消息传来，居住在中国诺贝尔城的侯先生着实兴奋了一下，他期盼着未来周边基础设施配套能融入济南城区。其实，早在数年前，就已经有开发商进驻距离济南东部较近的章丘西部区域。专家分析，章丘撤市设区后将增加省城东部土地供应，短期内对房价影响不大。

　　多年前就有开发商布局

　　周边配套仍需提升

　　“章丘撤市设区后，感觉我们离着济南城区越来越近了，最大的希望就是配套能向济南市区看齐。”22日，在得知撤市设区的消息后，侯先生坦言。他买的诺贝尔城在章丘西部圣井镇，和济南东部连着，2012年刚交房时，这里非常偏僻。

　　“我在外地工作，前几年一家陆陆续续来住，直到最近和妻子孩子才正式住了3个月。”侯先生表示，目前交通、商业、医疗、教育等周边配套并不齐全。交通方面，有K301路以及济章快客，但是并不十分方便。“车上非常拥挤，还需要长时间等车。最大的问题是孩子生病了，最近的医院就是省立医院东院，开车去要近1个小时。”

　　另外，周边没有大型商业设施，侯先生一般都是周末去济南或章丘市区购置好一周的食物。“米面油，蔬菜、水果都先买下，回来以备这一周吃。”

　　记者采访发现，圣井镇在章丘最西面，和济南东部相连，这里是开发商最先“看中”的区域。早在多年前章丘撤市设区尚未明朗之时，开发商就已经开始布局。目前，沿着经十东路圣井片区内，重汽翡翠东郡、重汽莱蒙湖、诺贝尔城、碧桂园凤凰城等均已入住或正在建设中。

　　“5年前就来了，这边区域优势还是比较明显的，我们看好这边的发展。撤市设区后也给投资居住的人吃了颗定心丸。”碧桂园山东区域营销总经理姜军强调，碧桂园别墅系列多为济南市区居民购买。“随着未来配套更为齐全，吸引力更大，会带动高新区、历城区等的市民来购买。现在已经有更多开发商陆续布局这个区域了。”

　　将增加土地供应

　　房价短期内影响不大

　　近年来，城市可建设土地增量呈快速减少趋势，不少市民关心章丘撤市设区后，对章丘以及整个济南东部房地产市场有何影响。根据规划，目前章丘定位济南卫星城，而章丘临近的孙村和临空片区已经跻身济南的城市次中心。

本文来源: 半岛网

23.12.2016  14:42