济南公积金审批时间延长 公贷申请数量持续走高

　　 中国山东网4月27日讯 (记者 姜瑞丽) 楼市的火热引发了公积金使用需求的旺盛，3、4月份多地住房公积金额度吃紧。郑州几十人在公积金办事大厅通宵排队办贷款，南京个贷率达到85%处于“警戒”位置，南昌借助批量贴息贷款发放公积金，福州个贷使用率达105.23%……近来许多购房者发现，济南公积金贷款的审批速度较之前有所减缓。

　　市民尹先生在年前就开始看房，准备迎接二孩的到来。营业税、契税双降后，眼看着房价往上涨，4月份尹先生赶紧看房最终选了一套自己和家人都满意的房子。由于自己的公积金一直未用，所以尹先生准备用公积金贷款买这套房。充足的准备为买房省了不少时间，审批材料一次过关，可是接下来的审批等待却与意料中的不一样。尹先生打听到朋友办理公积金贷款时审批只需要5个工作日，可是自己却并没有收到审批回复。尹先生在坐立不安中等待了10个工作日，最终才收到了贷款审批通过的回复。

　　其实，像尹先生这样的情况不在少数，审批时间延长的原因究竟是什么呢?搜房网房天下二手房电商集团济南分公司权证部主管周磊介绍，“其实从3月份中旬开始公积金贷款审批时间就有所延长，不过并不是因为网上疯传的公积金额度吃紧，而是因为3月份以来新房以及二手房的成交量猛增，贷款申请量突增造成的审批周期延长。”

　　据济南公积金中心统计数据显示，2016年一季度共有6.8万名职工提取住房公积金25.7亿元，同比增长43%，为0.7万户家庭发放个人住房公积金贷款27亿元，同比增长133%。从数据可以看出，济南公积金的使用率相比去年也出现大幅增长。

　　记者从济南公积金中心了解到，目前济南公积金贷款情况比较正常，公积金余额方面也暂时没有压力。从3月7日开始，济南推出被称为“史上最宽松”住房公积金新政，短期内公积金贷款申请数量依旧会较高。

　　附：2016年济南公积金贷款政策

　　借款人年龄：男不超过65岁，女不超过60岁;

　　房龄要求：房龄+贷款年限≤50;

　　贷款审批时效：7-10个工作日(以资料齐全算起)

　　个人公积金贷款额度：

　　济南市六区内贷款(市中、历下、历城、槐荫、高新、天桥)最高30万提高到40万;

　　章丘、平阴、商河、济阳四县贷款，最高25万提高到35万;

　　家庭公积金贷款额度：

　　济南市六区内贷款(市中、历下、历城、槐荫、高新、天桥)最高60万提高到70万;

　　章丘、平阴、商河、济阳四县贷款，最高50万提高到60万;

　　公积金贷款的月还款能力：借款人和共同借款人工资总额的60%;

　　公积金可贷额度计算公式：

　　公式一：(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)X15倍;

　　公式二：本人住房公积金月缴存基数(最近6个月平均数)X12X贷款年限X60%X本人缴存时间系数;