济南去年非住宅地产新增供应大 写字楼库存大

    2014年山东济南住宅市场在低价取量策略下表现优异，但公寓、写字楼和商业地产等非住宅产品却面临严寒形势。2月5日，楼市数据机构世联怡高发布济南相关研究报告显示，济南非住宅市场库存高企，2015年将面临严峻竞争。

    公寓受住宅挤压销售艰难

    “公寓”区别于住宅，主要指40年和50年产权，一梯多户，由一条走廊贯穿整个楼座，户型集中在一室和两室的公寓产品。数据显示，2014年公寓新增供应创近年来新高，新增7535套、40.1万平方米，同比分别增加11.6%和12.5%。

    成交方面，去年成交4639套，23.23万平方米，较去年分别下降24.1%和24.3%。业内分析，受总体市场影响投资者信心不足，同时被住宅“挤出效应”影响，公寓销售愈发艰难。