济南取消楼市限购政策整两月 成交量整体上涨

    到9月10日，山东省济南市全面取消楼市限购政策，已过去整整两个月的时间。限购取消给济南楼市带来怎样影响呢？记者调查发现，两个月以来，济南楼市成交量整体大幅上涨，虽然政策刚刚落实的半个月，大量的补签让人感觉楼市“虚假繁荣”，但随后的一个半月里，网签量虽然下降，但依然超过上半年和去年同期。

    楼市成交量同比环比均增4成以上

    从建设部门发布的数据来看，7月10日——9月10日，共63天的时间里，济南市成交商品房21405套，其中住宅成交15679套。在此之前的5月8日—7月9日共63天的时间里，济南市成交商品房14357套，其中住宅8461套。而2013年的7月10日—9月10日，济南市共成交商品房14016套，包括住宅11057套。

    以此可以看出，限购取消后济南商品房和住宅成交量大幅增长，无论是环比还是同比，均增长40%以上，甚至今年限购取消后的两个月时间，济南住宅成交量同比增长了近9成。

    从单日成交来看，限购取消后的两个月，济南平均每天成交商品房340套，在此之前的3月1日—7月9日共131天的时间里，每天仅能成交242套。记者发现，商品房成交量增长的主要因素是住宅市场开始活跃，限购取消后，平均每日可以成交住宅250套，占商品房总成交量的73.52%，而在限购取消之前，3月1日—7月9日，每日住宅成交量仅有142套，占商品房总成交量的比例也仅为58.75%。