济南取消限购俩月楼市涨势明显 同比环比均增4成以上

可能扭转局面，不少房企每套房子降价10万甩卖，但这样的促销力度也没能让市场变得供不应求，购房者的观望情绪依然浓厚，很大的原因在于限贷政策还未放开。

　　根据济南现有的限贷政策，非济南户籍的购房者办理房贷时需要提供一年以上纳税证明或社保证明，购房者购买第二套房首付仍是60%，利率上浮5%——10%不等。单纯取消限购依旧无法让一部分被限购房者成功购房。

　　同时，利率上浮也成为阻碍购房者出手的一大原因，去年10月份以前，在大部分商业银行办理房贷可以获得9折优惠，但今年以来，几乎所有的银行都上浮了贷款利率，购买一套房屋要多花几万甚至十几万的利息，这让部分购房者望而却步，等待房贷利率放松后再购房。

　　8月中旬，青岛银行济南分行率先在济南松绑房贷，其优质客户购买首套房可以获得利率9折的优惠，并且在9月初进一步下调到了88折。9月开始，齐鲁银行针对优质客户购买首套房也给出了利率9折的优惠。

　　虽然这两家城商行在房贷上给出的优惠范围较少，购房者要获得优惠首先要成为银行的优质客户，并且只能购买与银行合作的楼盘，但此举依旧说明房贷松动已经变为现实。

　　有业内人士分析，限贷政策放松对于销量的恢复效果将更显著，毕竟购房者更在乎自己买房时的花费。