济南市住房保障工作重点做好“一二三四五六”的文章

      近年来，济南市加强保障性安居工程建设，着力构建科学有效的住房保障体系，济南市住房保障工作已跨入全国先进行列。在2013年度全省住房保障工作考核中，我市位列全省第一；市保障房人居环境建设项目先后获得山东人居环境(范例)奖和中国人居环境范例奖。《人民日报》、新华社内参先后3次刊发了我市保障房建设、分配、管理等方面的创新做法。

        “一”即确立了一个“大保障”的基本理念。在全省率先出台了《济南市廉租住房后期管理暂行规定》、《公共租赁住房“六位一体”后期管理模式推广方案》、“公廉并轨”相关规定等10余件住房保障政策文件，构建起了“以公租房为主要保障方式，廉租房实物配租、经济适用住房和租金补贴并存”的科学有效的住房保障体系。

      “二”即全力推进开工和基本建成两项重要工作。按照省住建厅下达的年度住房保障工作任务目标，三年来我市新开工保障性住房共计28590套，基本建成保障房39387套，连续三年超额完成任务。

      “三”即认真抓好选址、质量和配套三个节点。围绕群众需求，保障房选址创新采取了“城区化”、“小地块”模式，让被保障对象真正实现了方便宜居。这一经验已在全省推广，并受到住建部的充分肯定。全面推行质量责任终身制和分户验收制度。在2012年住建部质量抽检中，质量居全国之首，2013年、2014年成为免检项目。积极解决好保障房项目的水、电、暖、气、绿化五大配套工作，为西蒋峪、清雅居等公租房统一配备橱柜、电器和家具，让群众可以拎包入住。

      “四”即做好四批次政府集中建设保障房项目的入住工作。近三年来，先后完成了八里桥新居、清河新居、裕辛苑和西蒋峪四个集中建设项目、6075户家庭的入住工作。

      “五”即精心组织了五次保障房分配工作。建立起了分配对象、标准、程序、过程、房源、结果“六公开”的保障性住房申请分配制度，实现了审核分配全过程“电脑说了算”；先后组织了五次摇号，全部实行电视、网络现场直播，充分体现了公开公平公正，确保政府有限的资源真正惠及符合条件的住房困难家庭。

      “六”即全面推广“六位一体”后期管理模式。在全国首创了集房屋管理、社区管理、治安管理、物业服务、爱心服务和自我服务“六位一体”的保障房综合管理模式，率先在全省解决了廉租户户口随迁难题，切实方便了被保障对象的就医、子女上学等问题，使保障房小区成为和谐宜居的家园。

      近三年来，全市累计新建保障性安居工程64928套（新增各类保障性住房28590套、新增城市棚户区改造住房36338套），分配保障性住房24005套（廉租住房1730套，公租房22275套），向9267户（次）家庭发放租赁补贴3818万元，累计解决了3.3万余户家庭的住房困难问题。据初步统计，到2014年底，我市已经提前超额完成“十二五”住房保障覆盖率不低于20%的目标任务。（周春竹）