山东济南放宽公贷首套房标准 公积金再遭期房阻击

　　全国“两会”刚刚闭幕，包括济南、广州、北京等地都陆续传出公积金出台新政策的消息。山东济南则在3月16日重新认定“首套房”标准，即拥有1套房还清房贷再购房首付仍算首套，同时降低首套房首付，购买90平米以下房屋首付比例为两成，90平米以上房屋首付则为三成。而在此前，公积金贷款首付比例均为30%。经过几天的发酵之后，公积金新政又给省城楼市带来怎样的变化呢，昨日，记者探访多家楼盘售楼处，却发现多数楼盘依旧“不喜”公积金，无论是售价还是折扣都更偏向于商贷购房者，而从90平米以下的房源数量来看，能拿到20%首付的购房者也并不多。

　　楼盘定价偏向商贷

　　19日上午，记者来到工业北路一处在售楼盘的售楼中心，相比春节之前，该楼盘看房者的数量有了明显的增加，记者驻足半小时内，有十多位购房者先后来到售楼处看房。“现在是工作日，人还不算多，周末人才多呢。”一位张姓置业顾问告诉记者。“现在买房的话，我们有个一次性付款享受98折、商业贷款享99折的优惠措施，现在买还是比较划算的。”该置业顾问热情地介绍该楼盘的优势条件，但是闭口不提公积金贷款的事情。当记者问起可否使用公积金贷款的时候，该置业顾问回答：“明年9月份交房的楼房可以使用公积金贷款，但是明年12月份交房的不能用，而且如果你要是使用公积金贷款的话，一些优惠是不能享受的，大约每平方米要贵近300元。”该置业顾问替记者算了一笔账，如果使用公积金贷款每平方米多花300元，一套100平米的房子就多交3万元。再加上商业贷款可享受的折扣，使用公积金贷款的房价总额就比商业贷款多花4万元。

　　同时，这名置业顾问极力推荐商业贷款，并向记者说明了公积金贷款的种种不利条件：“公积金贷款放款很慢，手续繁多，如果是商业贷款一个周就可以放款，而且不用客户自己跑银行。”