济南楼市库存54000多套 房价大涨和大跌概率小

    新的一年里山东济南房地产市场走向如何,是各方关注的焦点,而楼市库存量的变化,则对房地产市场走向发挥基础性作用。从年后济南房地产市场表现看,成交量和价格相对较为平稳,但楼市库存仍在上升之中,官方数据显示,从元旦过后,山东省济南市楼市库存量增加了近8%,达到了54000多套,消化周期进一步拉长。

    年后楼市成交下滑

    在2014年的最后一个月,济南新房成交量达到了高峰,一个月成交了约万套住宅,每天平均成交量达到了300多套。从年后的情况看,新房网签成交量基本结束了这一高峰,但相对来说仍处于较高的水平。数据显示,截止到1月20日,新房网签量达到了4200套以上,平均每天网签量约为210套左右,相比去年12月份明显下滑。但同比,已然处于上升状态。

    官方数据显示,2014年1月份,济南新房网签量为3144套,今年1月份仅前20天的数据已经超过了这一数据,从中可以看出相比去年1月份,今年市场明显较为活跃,进入一种比较稳定的交易状态。

    从1月份市场表现看,虽然各开发商还在忙促销,但整体上开盘推房源的楼盘在减少,从元旦至今,每周开盘楼盘数量相比去年明显减少,市场消化的主要还是去年留存房源。