济南楼市:新房二手房价格都在涨 千万级别墅被疯抢

骄阳似火的7月，往往是楼市的淡季，但看了以下数据，想要购房的你可能会不淡定了：7月份山东济南楼市持续高温，新房成交量18445套，同比2015年7月增加7671套;龙奥大厦西南侧的一楼盘推出67套上千万的别墅，一小时清盘。上千万!还是67套!怪不得有市民直呼：济南房价和楼市疯了吗?!

关键词·新房 成交量比上月少了，但价格却是一路上扬

4日中午，记者在唐冶片区世纪大道附近一家楼盘看到，尽管到了饭点，但售楼处依然有好几组看房的，多数是小两口，还有带着老人的。“两口子和带老人来看房的，这都是真想买房的，每天络绎不绝啊。”一置业顾问告诉记者，半年前售楼处可以说是门可罗雀。据了解，这家楼盘均价已涨了1200元。在“买涨不买跌”的心理下，购房者也是一拥而上。

据济南住宅信息网的官方统计，7月济南商品房共计成交18445套，比6月的22010套减少了3565 套 ，环 比 下 滑16.20%;其中住宅成交13390套，占总成交的72.59%，环比上月减少了1438套，下降9.70%;与去年同期相比，商品房成交量增加7671套，同比上涨71.2%，住宅成交增加5462套。7月济南共有13家楼盘加推房源，其中高新区5家楼盘加推位居榜首，历下区则以3家位居第二，历城、天桥、市中均有2家，槐荫则只有1个项目加推;从加推房源的楼盘个数来看，7月份房企的推盘热情似乎略有下降，比6月减少了7家，但从入市楼盘的区域分布来看，东部依旧是济南楼市的主力加热门区域。

当然，东部也是房价高涨的主力。据记者观察，离市区和CBD越近涨得越快，奥体片区今年来普涨3000元+，再往东的汉峪金谷片区普涨2000元;再往东的唐冶片区普涨1000元。尤其是7月份受“6·29”唐冶片区地王横空出世影响，各大楼盘纷纷调价，三五百元是少的，多的已经调过两三次价格。

关键词·别墅 67套千万别墅1小时抢完 还有一半没买上的

除了新房，还有别墅的热卖也让记者眼镜碎了一地……