济南楼市进入“观望”期

　　继杭州、广州、南京等地之后,北京也有知名房企项目出现降价甩盘,价格松动迹象明显,此前甚嚣尘上的“楼市崩盘论”大有愈演愈烈之势。在济南,记者调查了解到,只有个别楼盘推出特价房源,降价苗头难现,但多数房企表示,购房观望情绪渐浓,蓄客量与成交量存在明显差距。

　　以价换量苗头

　　催生购房观望情绪

　　从2月下旬开始,杭州、广州、南京等地相继被曝出楼盘降价消息,北京一楼盘也低价入市,一系列的降价事件,加上业内人士的“唱空”,使得已经沉寂已久的“楼市拐点”再次浮出水面。

　　在济南,通过以价换量的楼盘还未现苗头,只有位于东部唐冶的银丰唐郡推出过特价房源,旅游路上的中铁逸都国际开展“垫首付”活动。记者踩盘发现,其它楼盘多按照既有节奏开盘加推,且部分房企还酝酿涨价。“济南房价较于其它城市,泡沫较小,且经过去年一年的快节奏消化,如今供应减少,大幅降价几乎不可能。”业内一人士表示。

　　虽然未有降价促销,但不可否认的是,市场观望情绪已经凸显。“年初以来,售楼处每周都有暖场活动,客户到访量也在三五十组左右,可是开盘却发现成交量远远低于预期,有时甚至不足四分之一。”西部一楼盘的营销负责人表示。

　　不少房企透露蓄客难度加大,特别是近期开盘的几家房企都表示,蓄客时间变长,客户流失现象严重。