济南楼市9月首周售量环比降1成 观望情绪浓厚

    “金九银十”作为楼市传统旺季，向来是开发商和购房者最为关注的一段时间，由于今年上半年楼市成交不利，不少开发商寄希望于金九银十。但记者观察发现，虽然看房的人不少，但今年金九首周商品房成交却在下降。特别是住宅成交，同比环比均出现下降，中秋假期的影响是首要原因，更关键的是虽然开发商优惠力度不小，但依然无法改变购房者的观望情绪。

    楼市成交环比降一成　住宅“拖后腿”

    从济南市住宅与房地产信息网发布的信息来看，9月1日至9月7日，济南新建商品房市场共成交了1765套,相比8月最后一周的1970套减少了205套，环比下降10.4%。其中，住宅成交了1279套，环比下降约5%。

    虽然从环比来看，上周济南住宅成交降幅并不大，但与去年9月开局相比，差距却是很大。2013年9月1日—7日，济南市共成交住宅1579套，比今年高出19%，接近两成，而去年9月1日—7日，济南共成交商品房1731套，比今年的成绩还差。由此可以看出，住宅在商品房成交中的占比降低了不少，这也与记者实地探访的结果相似。

    中秋假期成“罪魁祸首”

    从成交走势来看，上周开局楼市成交前期呈上涨趋势，前5日商品房成交量分别为245套、325套、314套、298套和350套，相比8月，这样的成交量处在高位状态。

    但是自中秋假期开始，济南楼市成交开始下滑，6日成交商品房122套，7日再次下降到了111套，直接拉低了上周的总成交量。按照以往规律，在重要的假期期间，楼市成交量必然会有所下降，主要原因是像春节、中秋这样的“团圆假期”，大部分人都会回家团聚，买房计划自然会延后，而五一、十一这样的假期，大部分人又会选择出游，这样势必会影楼市成交。依此来看，今年的金九开局遇上中秋假期，楼市成交下降是难免的，但从前几日的成交量来看，楼市购买力依然在不断增强。