济南CBD大事记：振奋人心的258天

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　　忙碌的一年即将结束，新的征程已经开启，估计各家公司的CBDer，2015年的工作总结和2016年的工作计划早就呕心沥血弄好了。每天与CBD抬头不见低头见，你有发现它的变化吗?那些曾经令你“怦然心动”“神往不已”的大事、愿景，你是否还曾记得它们?你可知，从济南提出打造CBD到今天已经258天了。小编带你再回眸，细数CBD这些天的大事。

　　布局

　　济南中央商务区确定落子历下

　　2015年5月15日济南的历史被书写

　　纽约有曼哈顿、上海有陆家嘴，提到济南，我们有什么可以代表城市发展的进程?2015年5月15日，注定会成为济南城市发展史上浓墨重彩的一笔。当天在济南市中央商务区规划专题汇报会议上，省委常委、市委书记王文涛表示，济南CBD就定在经十东路两侧的文博片区。王文涛说，文博片区基础好、区位好，机遇也很好，市场驱动力非常明显。

　　济南CBD，被确定为一个能够集中展示全市改革发展成果、代表东部沿海经济大省省会形象的标志性区域。

　　区位既已确定，中央商务区如何建设、发展?市委、市政府作出决策：必须“聚焦”!只有聚焦才能产生集聚，把大量资源高度集聚、行成合力，才能最终在短时间内形成跨越式发展。

　　中央商务区是承载济南最重要的区域性经济中心、金融中心的优先和首选平台，规划建设上要体现“高大帅”。王文涛强调，要引导200米以上的高层建筑优先落户CBD。

　　6月18日，济南中央商务区建设工作领导小组第一次会议召开，标志着济南中央商务区建设工作正式启动。会上宣读了市委、市政府《关于成立济南中央商务区建设工作领导小组的通知》。通知要求，领导小组由王文涛任第一组长，杨鲁豫任组长，孙晓刚任常务副组长。

　　王文涛强调，市各级各方面已对济南中央商务区建设形成共识，要高水平规划、高标准设计，采取“政府+市场”的运作模式，举全市之力建设济南中央商务区。

　 　腾地

　　CBD拆迁大事记——

　　历下3000多亩土地被腾空

　　无一强拆、无一投诉、无一上访

　　■关键词：出发

　　事件：2015年6月18日这一天济南中央商务区建设工作领导小组召开第一次会议，济南中央商务区建设工作正式启动了，历下区说，要举全区之力做好拆迁，还给自己定下力争2015年底完成征地拆迁任务的目标。

　　 ■关键词：市委书记、市长来了

　　事件：2015年7月24日上午，省委常委、市委书记王文涛和市委副书记、市长杨鲁豫调研济南中央商务区建设工作。书记鼓励历下人：要加快推进征收拆迁，推动中央商务区建设取得新的更大突破。

　　■关键词：拆迁无闲人

　　事件：2015年7月27日，历下区召开中央商务区征地拆迁动员大会，从这天起，所有区级干部、57个部门单位、13个街道办事处无一例外全部参与拆迁。拆迁是全区大事，哪个部门再也不能冷眼旁观。

　 　■关键词：初战告捷

　　事件：从2015年7月1日到8月16日，第一阶段的姚家片区48家单位，22万多平方米地上物全部拆除，腾空净地约710亩。工作人员的努力没有白费，这样的战果令人信心倍增。

　　■关键词：再战开启

　　事件：2015年8月26日，中央商务区集体土地地上物征收指挥部及第一、二片区拆迁组工作会议召开，这天起，第二片区丁家村改造拆迁正式启动。

　 　■关键词：省委书记视察

　　事件：时间走到2016年，1月4日下午省委书记姜异康来察看拆迁工作了。此时，历下已圆满完成前三个阶段集体土地和农用地征地拆迁任务，共拆除建筑物近60万平方米，腾空土地3000亩，实现了无一强迁、无一投诉、无一上访。这样的成绩令人骄傲。

　　■关键词：表彰

　　事件：2016年1月5日，中共济南市委济南市人民政府发布了《关于表扬历下区推进中央商务区征地拆迁工作的通报》，历下人敢担当、善做善成的工作态度在全市通报表扬。这样一个荣誉，想想大半年的辛苦，心里也满足了。

　 　规划

　　大师眼里的CBD：

　　刘太格：CBD要高大也要精致能看到天空

　　“新加坡规划之父”刘太格先生是济南CBD初期的规划者。除了为CBD规划出完整的业态格局，刘太格认为，济南需要有几栋三四百米高的建筑来体现城市规模，但也要错落有致，有些低矮的建筑，这样才能看到天空。

　　但是，无论建筑是高大还是细小，都需要精致，若是高大而不精致，就不帅;小巧而精致，就是帅。

　　对于CBD的绿化刘太格说，在CBD，应该每走300米左右就能看到一块绿地，这样就有花园城市的味道。

　　 市规划局——

　　高大帅的CBD蓝图惊艳亮相

　　济南人燃起新期待

　　众多小伙伴追问的“济南CBD是什么”“它在哪?未来要建成什么样子?”“设计方案如何形成”，这些问题，去年11月21日济南市举办的中央商务区城市设计专家咨询论证会，和盘托出CBD蓝图。当时，市规划局、市投资促进局、市城投集团、历下区和美国SOM公司共同发布济南市中央商务区城市设计方案。

　　此次会议明确提出，济南CBD的发展愿景为：经济攀齐鲁新海拔跃为活力地标，它将历时15年建成，打造成为2.0版的济南CBD。

　　设计中最能代表济南CBD的，是5座塔楼构成的楼群，分别代表济南的地理特征“山、泉、湖、河、城”，高度在220米—420米，将创造泉城新地标。

　　让小伙伴们拍手叫好点赞无数的是“最大限度地显山露水”的生态设计。它串联南北设计“丝路花语”绸带公园，它横贯东西建设一条绿色步行街。

　　未来，CBD的居住用地将会占三成，国际学校、高档住宅、国学馆等齐聚，这里将是夜晚不空城。

　　CBDer脚下将建200万㎡四季如春的地下城，有8个恒隆广场大，地下空间全被利用起来，设置长约2.2公里的地下环路。

　　至于交通，未来在CBD内，除了高密度的常规公交，还将规划BRT“四横四纵”公交走廊和轨道交通“四线七站”。有了轨道交通，站与站最快两分钟。CBDer换乘各交通站点5分钟内就能实现，步行到公交换乘点仅需3分钟。

　 　动工

　　梦想照进现实——

　　城投集团密集策划

　　仨“引爆”项目正在建

　　地下环路最早6月开工

　　大师们为近700万济南市民描绘了济南CBD美好的蓝图，这些梦想正逐步成为现实。经十路以北的中国人寿大厦、华润万象城、中弘广场3个“引爆”项目都在热火朝天地建设。

　　按照规划，中国人寿大厦共两栋47层商务写字楼。目前，中国人寿大厦项目的2栋大楼中，其中一座已拔地而起，建起十几层的高度。

　　中弘广场共建4栋商务写字楼，解放东路附近的写字楼即将建成，318米超高层建筑上半年将会启动建设。华润万象城项目也完成基本土方建设，39万㎡的超大体量的万象城马上就要平地而起。

　　与此同时，CBDer呼声最高的轨道交通也在悄悄地加紧步伐。在奥体西路南首，钻井机已经完成了对R3线的勘测。这条途经CBD的奥体中心西站、礼耕路站、丁家东站等3个站点的轨道交通线，将于6月开工。而新增的一条环线，将连通纬十二路、旅游路，东部经CBD中心地区，穿越CBD中轴线，北临清河北路。它将于10月动工。

　　同时，受到CBDer高度关注的丝路花语公园，城投集团准备邀请国内外著名设计机构进行设计，有计划展开建设。引凤

　　 绿地超高层确定了，万象城、

　　中弘、中国人寿加快建设，

　　市投资促进局也成立了——

　　越来越多小伙伴加入

　　CBD大家庭不断壮大

　　去年9月14日：“济南第一高”落户CBD

　　绿地集团的超高层建筑确定花开济南CBD。2015年9月14日，市政府与绿地集团举行《济南中央商务区超高层项目战略合作协议》签约仪式。当时，CBD的城市设计方案还没出台，根据当时的设想，超高层的高度将达到569米，这个高度可以排进世界前十。

　　时隔两个多月后，去年11月21日，济南中央商务区城市设计规划专家论证会召开，明确提出济南未来的第一高为420米超高层，建筑外观将按照济南城市特征之一的“山”来打造。

　　2016年1月17日济南召开“两会”期间，市规划局发布消息：超高层的首期配套计划下半年开工，420米超高层力争在今年年底前开工。

　　 去年11月21日：CBD呼朋唤友有“偏向”

　　2015年11月21日举办的济南中央商务区城市设计规划专家论证会，济南市明确提出CBD的招商目标：将打造“两核一芯一辅”的产业结构，“两核”为新总部经济、金融+，“一芯”为创新、创业、创意的“三创”产业;“一辅”则是商业服务业。

　　11月24日和26日，万达、万科、华润等多家知名开发商以及中国银行、前海股权、瀚华担保等多家金融企业汇聚一堂，就济南CBD的规划和建设各抒己见。这些企业关心的问题集中在两个方面：金融人才引进的具体政策和企业入驻CBD的优惠扶持政策等。

　　济南金融办副主任李洪伟说，大家关注的环境、人才、总部入驻落地等，各项政策一定会有，济南也将对金融发展出台历史上最优惠的政策，CBD一定是汇集济南金融政策中更加优惠的政策。

　　济南市投资促进局局长宋卫东说，目前CBD的招商引资政策已草拟完毕，正等待市里的研究，研究通过后将尽快出台。

　　 全市经济工作会议、市两会:花旗银行等有望入驻

　　时间到了2016年，在1月9日举行的全市经济工作暨“四个中心”建设动员大会上，再传利好消息，CBD未来或将迎来新的小伙伴——花旗银行和港通融资租赁等大项目。花旗银行(Citibank)是美国银行，总部位于纽约市。小编从历下区招商办获知，花旗银行将来入驻CBD，可谓首次进入济南。

　　1月18日，市第十五届人民代表大会第五次会议在山东会堂开幕。政府工作报告提出，济南将举全市之力建设中央商务区，策划十大金融招商项目，打造高端业态和总部经济集聚区。