济南限购暂未影响房价 外地购房者网签需等细则出台

　　 齐鲁网12月30日讯 对住在济南的居民来说，这两天最热的话题就是楼市限购了。突然发布的限购新政，给大家带来的影响可不小。

　　 济南暂停外地购房者网签 符合条件者仍需等一等

　　济南房产交易大厅工作人员说，因为现在社保和个税缴纳具体怎么审核还没有标准，所以暂停所有外地户口网签，“过两天应该就会出细则，等着出细则之后再办，只要有社保就没问题。”

　　工作人员同时表示，最近几天外地购房者网签被全部暂停，也是为了避免新政实施后，细则出台前的这段时间，某些购房者为了购房，采取不正当手段补缴参保费用或者开具纳税证明。

　　 济南房产限购暂时难以影响房价

　　这次更加严厉的限购出台之后，对房价和楼盘走势有何影响呢？记者也走访了济南市区和章丘等地的楼盘。

　　今年10月，位于济南东部经十东路建筑大学附近的一处楼盘，是购房者的热门选择。

　　限购政策出台后，来这看房的购房者明显减少，附近其他楼盘也是同样情况，记者了解到，这个片区的房价目前是每平方米一万五到一万六，看房的减少了，房价会不会降呢？销售人员表示：“限购归限购，每年限购也不都是降价，过完年几乎不会降了，可能比较稳，但是不会降了。”

　　除了这个片区，今年购房者的热捧之地唐冶片区，房价也维持在每平方米一万四到一万五左右。这次出台得限购政策主要限制济南的历下、市中、槐荫、天桥、历城和高新区，长清区和章丘区不在限购范围内，那么这些地方楼盘又是什么情况呢？记者来到了章丘圣井的碧桂园凤凰城。

　　 章丘看房者增加三分之一

　　销售人员告诉记者： “限购对我们来说是个利好，因为章丘不限购。济南市好多人都跑到这来买房子。”

　　受到限购政策影响，加上最近章丘划区对楼市的刺激，销售顾问一致称明年章丘的房价或会继续上涨。有销售人员称：“我们这几栋楼开春卖到七千五肯定是不成问题。现在卖六千三左右。”