渤景湾小区一业主地下室面积缩水近一半

　  鲁网潍坊10月8日讯（记者 张浩）交钱买的是近8平方米的地下室，拿到钥匙后发现实际面积只有两个多平方，渤景湾小区业主陈女士7个多月来一直向开发商反映此事，问题仍未解决。对此，开发商回应称二次测绘之后会按照业主要求进行协商解决。

　　 交钱时只知道面积和编号

　　10月7日下午，记者在位于长松路于北宫西街附近的渤景湾小区内见到了业主陈女士，她介绍说是月河路附近的回迁户，2014年11月26日到这边选房，在挑选住宅户的同时也选了一个地下室。

　　陈女士说，选房时地下室还没有完全建好，她当时也没有看到地下室具体是什么位置什么设计，只有一个地下室编号和一个7.61平方米的面积数，按照当时每平方米900元的价格，她一共缴纳了6849元。

　　地下室钥匙是在3个月之后拿到手的，等她看到自己地下室的时候惊呆了，地下室没有屋顶，上面是一层铁丝网，里面的空间差不多是一个成年人臂展一圈大小，更让她气愤的是，一个直径超过半米的排气管道立在地下室里面，让本来就狭小的空间更加局促，这些在缴费的时候她都没被告知。

　 　排气管道立在地下室中间

　　记者跟随陈女士来到她所购买的地下室，因为有排气管道经过此处，同一排的地下室中都没有屋顶，取而代之的是手机充电线粗细的铁丝网，陈女士对这种地下室的安全性也有疑虑。

　　地下室空间一目了然，整体类似一个正方形，陈女士用米尺测量了一下，长宽分别为1.85米和1.83米。在地下室中间偏左一点，是一个从屋顶延伸到地面的排气管道，管道一侧长60厘米，另一侧靠近墙体有72公分，接近地面的排气口处更是占地近一平方米。

　　按照测量的情况，陈女士算了一下，自己所买的7.61平方米的地下室实用面积仅有两个平方多一点，而且面积还是被排气管道给隔开了，这让她完全不能接受。

　　在采访过程中，该小区另一位业主打开地下室让记者看了一下，他介绍说自己买的时候是8个多平方，除去公摊，实际面积应该在5个平方左右。

　　 开发商称二次测绘后可继续协商

　　陈女士说自己从今年3月份开始，她将此事多次反映到开发商潍坊大邦房地产开发有限公司，跟她对接的工作人员表示已经将情况反映给了公司领导，但陈女士却迟迟等不到问题解决。

　　10月8日上午，记者联系到开发商一位吕姓负责人，他告诉记者，对于陈女士所反映的问题公司已经给出过解决方案，给她换另外一间地下室，根据面积大小费用方面多退少补，但对方不同意。对此，陈女士说，确实有过这种提议，但自己去看的时候发现，置换的另一间地下室公摊面积更大，她就没有答应。

　　这位吕姓负责人表示，地下室出售时是按照第一次测绘时的数据，在办理房产证之前会进行具体的二次测绘。这需要有资质的专业测绘公司进行测量，二次测绘会在年前进行，等实际数据出来之后，会再同陈女士协商解决此事。

　　陈女士向开发商提出过将地下室退掉的要求，但对方不同意。吕姓负责人表示，渤景湾小区有6栋楼1300多户，其中半数是跟陈女士一样的回迁户，地下室公摊也是一个标准执行的，如果退房的话会有跟风的风险。

　　高层地下室公摊面积到底应该执行什么标准？记者以业主的身份咨询了潍城区房管局，工作人员表示这需要问有资质的测绘公司。记者又咨询了城区多家测绘公司，都表示因为每个小区的具体情况不一样，没有一个统一的标准，需要实地勘察才能下结论。

　　陈女士表示仍会继续维护自己的权益，本网对此事也将继续关注。