烟台部分小区车位均价堪比房价
在中铁逸都小区外的荒野中开辟的“收费停车场”
在中铁逸都小区外的荒野中开辟的“收费停车场”
中铁逸都不少业主无奈地将车停在小区外
随着私家车的不断增多，车位如今变得异常吃香。13日，记者在烟台一些小区了解到，车位的销售均价甚至超过了住宅，价格高昂的车位让很多业主叫苦不迭，而在烟台莱山区中铁逸都，甚至有一些人竟然在“业主买不起小区车位”的尴尬中嗅到了商机，在小区外的荒野中开辟了“私人收费停车场”。
莱山区中铁逸都：交不起车位费，业主荒野中停车
王先生是烟台莱山区中铁逸都的一名业主，步入而立年龄的他经过多年的奋斗终于有房有车了。然而，买房买车并不是意味着幸福生活的就此开始，售价高昂的停车位仍旧让他忧心不已。
“一个没有产权的地下停车位居然要7、8万，折合单价每平方米将近7000元，和房子的价格差不多，而且每个月还需缴纳80元的管理费”，王先生很郁闷，如果不买车位，每个月300元的租金也让人承受不起。
位于莱山区山海路与港城东大街交汇处的中铁逸都是一个交房仅两年的新小区，据售楼处工作人员介绍，就小区一期而言，2、3、4、5号楼小区车位配比大约为1：0.5，也就是说，即使有钱，在每家都有一辆车的前提下，也有一半的人买不到车位，“买不到车位想租，中铁的车位却只卖不租，如此一来，只能冒着被贴罚单的危险把车停到山海路路边，走路回家。”王先生说。
正如王先生所言，每到晚上，中铁逸都小区东大门口一直到山海路路边，都会密密麻麻地停满了私家车，山海路都排起了数十米的长龙。在小区南门，一些业主甚至将车停到了小区对面的荒野中。“一些买不起车位的业主只能租别的业主购买的车位，一个月300元，住在中铁光停车一天就得花十块钱！”5号楼业主孙先生说，自己每个月还房贷都要还1800多，再加上300元的车位租金，自己真的吃不消。
孙先生说，自己工作刚两年，贷款在中铁买了一套79平的小户型，“当时选择中铁是看中了小区的小户型，是为年轻人打造的，现在看，是给土豪年轻人打造的，自己这种‘屌 丝’实在是享受不了这种‘高贵’的小区。”孙先生打趣道。
让记者倍感惊奇的是，在中铁逸都小区外，南面一片荒地上，竟然还有一块“私人收费停车场”，该停车场在荒地上开辟，划了几个车位，收费标准为每个月200元，年租可优惠。据一名不愿透露姓名的业主称，这个“私人停车场”的老板就是对面村的村民，“明目张胆收费，也不知道是否经过物价局批准，话又说回来了，开发商把业主逼到这份儿上了，才让别人抓住了这尴尬的‘商机’。”
万科假日风景：晚上回家找车位就得花费10分钟
和中铁逸都一样，一个停车位动辄几万元，买房后停车成本高让业主负担加重。据万科假日风景的业主刘先生说，不买不租停车位无法进小区，现在每到晚上小区外停放的车辆排成长龙，奇泉路两边都停满了。如果晚上10点以后回家，找车位就得10分钟。曾经有业主把车停在小区入口处，物业直接找人来把车拖走了。
在万科假日风景小区，租车位的费用，地上每个月260元，地下每个月280元，另外还要收取每月60元的车位服务费。地下车位每个卖到5万元，地上的车位只租不卖。刘先生说，每个月的停车费用就要340元，一年下来就得4080元，他们每个月都交物业费，为什么物业就不让开车进入小区呢，这到底合不合理？