济南楼市银四月热度持续 上周五个项目开盘加推

　　进入传统楼市的银色四月，济南楼市成交也延续了3月份的热度。4月11日-17日，济南商品房住宅成交39.71万㎡，环比上涨21%，成交走势涨幅明显。4月累计成交8646套，成交面积106.06万㎡。

　　来自合富辉煌(中国)山东公司的统计数据显示，上周，共有5个项目加推，分别是中建锦绣城、淮海东城御景、中建国熙台、绿地城、新城香溢紫郡。从加推项目可以看出，东部仍为主力加推区域，除新城香溢紫郡当天去化相对较低外，其他项目去化均超六成，表现较好，市场热度持续。

　　中建锦绣城加推了90㎡两室，109㎡三室共62套，去化率81%，成交均价7300元/㎡;淮海东城御景加推100、110、111㎡三室共198套，去化率91%，成交均价9000元/㎡;中建国熙台加推98、126㎡三室，143㎡四室，去化率67%，成交均价19000元/㎡;绿地城加推125、137㎡三室，去化率75%，成交均价6500元/㎡;新城香溢紫郡加推92、97㎡三室，去化率33%，成交价格在6500-6600元/㎡。

　　上周住宅网签套数成交上涨明显，环比涨幅22%。从各区域的网签成交套数看，除历城区和长清区环比有所下降外，其他各区均有不同程度上涨。其中，历下区环比涨幅最大，主要因东城逸家项目团购集中性网签。

　　上周商业市场网签成交143套，历城区为商业用房成交量最大的区域，其中荣盛时代国际广场项目成交量最高。写字楼市场网签成交110套，历下区和高新区成交量较高，其中高新万达广场项目成为写字楼市场成交主力。公寓网签成交60套，世茂国际广场、华创观礼中心、鲁商盛景广场成交较好。