济南这8个片区要改造 铁路党校片区要建个200米的超高层

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　明府城将打造成高端文化艺术展示区 首席记者王锋 摄

　　作为全国山东商会战略联盟第五次会议内容的一部分，6月3日，济南市举行了投资合作推介会，推介了工业及高新技术、现代物流、医疗健康、文化旅游等7大类60个重点对外招商项目。其中，中央商务区超高层项目、历下区铁路党校片区、历山宾馆片区、齐鲁工业大学片区和市中区山凹旧村开发、搬倒井旧村开发、重汽小镇以及章丘区绣江河生态片区开发等8个城市片区改造开发项目名列其中。

　　铁路党校片区要建个200米的超高层

　　历下区铁路党校片区项目用地范围东至山大路、西至历山东路、南至和平路、北至解放路，总用地面积约465亩。用地性质为商住用地，地上拟规划建设总体量近百万平方米(含200米超高层)，业态涵盖超五星级酒店、办公、商业及商品住宅，目前居住用地可规划面积约320亩，总建筑面积108.11万平方米。其中住宅面积65.17万平方米，公建建筑面积为10.9万平方米，地下建筑面积32.04万平方米，其中停车建筑面积额为27.39万平方米。

　　经摸底调查，该片区需拆除地上房屋总建筑面积约36.95万平方米，其中涉及被征收居民3669户，住宅约21.2万平方米，附属房屋约6.72万平方米。该项目中，解放路第一小学保留，并初步规划建设一座1500平方米配套幼儿园。

　　齐鲁工业大学片区东至茂岭路，西至二环东路(含山东物业管理学院)，南至警官学校，北至解放路，总占地面积约119.8亩，项目被征收居民约217户。

　　在中央商务区超高层项目中，5栋超高层项目已经有3个(420米、360米、230米)实现项目落地，这次推介的是剩余的330米和260米2个超高层项目，投资规模分别为4亿元和4.3亿元。

　　市中区山凹旧村片区拟建设城市综合体

　　山凹旧村改造项目位于原白马山啤酒厂以北，京沪高铁以东，白马山以西，袁柳居以西。该项目占地约977亩，规划建筑面积约97.5万平方米，拟建设为城市综合体。

　　搬倒井旧村改造项目位于二环南路市中区段东端，南至小岭村，北至历下区，西侧与山东大学南校区毗邻。该项目总用地约480亩，规划建筑面积40万平方米，项目拟建设为住宅商务综合体。目前，拆迁工作基本完成，村民安置用地59.4亩已经挂牌出让。

　　章丘打造泉水生态文化标志区

　　章丘区绣江河生态片区是章丘打造的泉水生态文化标志区，项目用地为商服、居住用地，可开发用地600亩，项目南侧为百脉泉公园。项目拟引进品牌影响大的旅游、休闲等高端服务产业。

　　明府城、阿胶古城、航空未来小镇……

　　济南人休闲游玩选择将更多

　　此次推介的7个文化旅游项目，涵盖了济南多个区县，其中平阴县有航空未来小镇等4个项目。项目建成后，济南人的假日休闲可去之处将会更多更好。

　　明府城保护性改造项目位于济南老城区，占地3.2平方公里，拥有独特的地理及文化优势。片区现有府学文庙、武岳庙、天主教堂等文保建筑51处，泉池70多处，芙蓉街、将军庙街、双忠祠街等10余条老街巷，张家大院、田家公馆等130个特色院落，拟进行保护性改造开发，打造成为全市高端文化艺术展示区与体验式休闲旅游中心。

　　历城区跑马岭生态休闲度假区，可规划用地约3000余亩，旅游资源良好。根据景区特点并结合生态、休闲、度假新定位，拟将园区升级改建，打造成集休闲度假和生态游憩于一体的国家级旅游度假区。

　　长清区灵岩湖环湖地块项目位于长清区万德镇。灵岩湖水域面积450亩，周边土地1600亩，北面是800亩丘陵，规划为住宅、绿地，适合建设生态养老、低密度住宅项目和体育文化旅游项目。西南是600亩林地和200亩浅滩。

　　平阴县东阿阿胶古城综合开发项目位于“中国阿胶之乡”平阴县东阿镇，拟依托阿胶文化、古城文化，将阿胶古城打造成以古城观光、特色文化体验、休闲养生、民俗风情体验等为主要功能，具有深度游憩、文化产业复合特征的综合性旅游目的地、知名阿胶文化地标区和生态养生城。

　　而航空未来小镇预计投资15亿元，打造成一个集综合性航空培训学校、航空运营服务保障、航空制造、文化旅游、商务休闲于一体的国际化商业旅游生活区。