全国百城房价环比微跌 济南4月房价每平米涨5块钱

　　根据中国指数研究院百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10522元/平方米,环比微跌0.01%,跌幅较上月缩小0.14个百分点。从济南的情况看,上月房价环比上涨1.11%,涨幅位列第四。

　　百城住宅价格指数显示,4月份39个城市环比上涨,60个城市环比下跌,1个城市环比持平。与3月相比,4月价格环比上涨的城市数量减少4个,其中涨幅在1%以上的城市有6个,较上月减少1个；4月价格环比下跌的城市数量增加5个,其中跌幅在1%以上的城市有14个,较上月增加5个。

　　具体到济南,4月份环比3月份上涨了1.11%,样本平均价格为8600元/平方米,样本价格中位数为8500元/平方米。而在3月份,济南样本价格为8595元/平方米,相当于4月份济南样本房价每平米涨了5块钱。

　　在一些业内人士看来,济南4月份新房价格基本持平完全在预料之中,究其原因,与近期国家多项利好政策刺激以及库存量较大有关。截至4月底,记者从济南市住宅与房地产信息网的在售楼盘中计算出,省城商品房库存接近20万套,与去年末时相当。克而瑞房价点评济南首席分析师王伟也表示,2012年底商品住宅存量209.7万㎡,去化周期5个月；2013年底371.5万㎡,去化周期7个月；2015年三月底473.2万㎡,去化周期7.1个月。