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　　小梁庄片区改造项目规划图

　　●2017年4月20日 小梁庄片区进行冻结，工作人员进行入户摸底调查。

　　●2018年4月20日 小梁庄片区进行第二次冻结。

　　●2018年5月公示项目规划和户型图;召开预评估价格专家论证会。

　　●2018年6月公示拟征收住宅房屋预评估价格;将征收方案上报市中区政府;公示征收方案、安置房源位置等信息。

　　●2018年7月举行征收方案听证会。

　　●2018年8月对工作人员进行业务培训，入户发放宣传手册，并进行再摸底，做好下达征收决定准备工作。

　　●2018年9月 公示《房屋征收决定书》《房屋征收决定公告》《关于确定小梁庄片区改造项目房屋征收评估机构的公告》等以及征收补偿方案、户型图。

　　●2018年10月 入户发放分户评估报告。

　　其间，指挥部将宣传、沟通、解释工作贯穿于全过程。

　　11月1日上午，济南市市中区四里村街道小梁庄片区改造项目进行货币协议集中签约。这片位于市中区中部的区域一度是交通“堵点”、民生“痛点”，脏乱差的环境让居住于此的居民直摇头。如今，这片区域即将翻开崭新一页。

　　城市更新意味着人居环境改善、空间布局优化。让百姓享受发展“红利”，是十九大报告中改善民生水平的具体实践。今年，在市中区委、区政府领导下，四里村街道全办上下将小梁庄片区改造项目视为头号工程、民生工程，坚持“以人民为中心”的理念，坚持依法征迁、阳光征迁、和谐征迁。“我们将以新时代泰山‘挑山工’的精神，统一思想，扛起责任，自我加压，负重奋进，全力推进小梁庄片区改造项目进程，为‘品质市中’建设贡献力量。”四里村街道党工委书记李常青多次表态。自此，困扰片区居民多年的心结逐步解开，“15分钟生活圈”的宜居环境正步步照进现实。

　　遵循“群众之道” 信念凝聚力量全办“一盘棋”推进民心工程

　　居住环境不仅是一个地区的脸面，更是发展活力、文明程度和精神风貌的体现。小梁庄片区大部分房屋建于上世纪80年代以前，配套设施不全，房屋老旧不堪，片区出行道路狭窄，乱停乱放、消防隐患、出行纠纷等现象不时发生，成为周边居民一块“心病”。

　　一方是提升城市环境的迫切需求，一方是居民改善居住条件的殷切期盼，发展与民生的考量彻底激发四里村人求新思变的锐气。四里村街道以小梁庄片区项目改造指挥部(以下简称“指挥部”)为主体，街道工作人员编入指挥部17个业务组，加快项目推进速度。据了解，小梁庄片区改造项目位于经十路南侧，东至十四中现状围墙，西至中光明街东地块。项目占地面积约205亩，涉及居民2499户、约5500余人，拆迁面积约18万平方米，全面掀起城市更新攻坚战。

　　在这片积攒了多年遗留问题的片区推进征迁谈何容易，然而坚持“用群众工作方法”基本原则，党员干部、包片负责人沉入一线、攻坚克难，层层传导压力，让四里村街道啃下一个个“硬骨头”。一线成员不再是家里的“顶梁柱”、贤妻良母，而是把自己最大热忱奉献给征迁一线，深入细致地为群众解开思想疙瘩，又千方百计地为群众解决实际困难，让改造项目成为“民心所向”的工程。

　　强化依法规范 确保公开透明

　　“阳光征收”给群众交一本“明白账”

　　征迁是一项考验政府智慧和能力的工作，方法是否对路是其中的关键环节。四里村街道坚持依法征迁、阳光征迁、和谐征迁，按照“依法有法办”、“民事、民议、民决”思路，将公平、公正理念贯穿始终，让被征收居民做到心里有数、心里有底，这也为居民“安居梦”的实现打下坚实的思想基础。

　　“片区居民有很多老年人、困难群体，对于政策比较难理解，”四里村街道党工委副书记、办事处主任崔珉说，“就算路再远、门再难进，我们也一趟趟上门，耐心讲解政策，为居民提供搬家、法律援助的服务平台，用真情融化坚冰。”

　　这并非个例。依法征迁、阳光征迁、和谐征迁的工作思路天天在指挥部唱响：针对产权不明晰、家庭变迁巨大等问题，指挥部成员走街串巷、逐户勘查，完成信息录入;指挥部建立总微信群调度，每个片区建立单独微信群，针对居民提出的问题公开解答，打消疑虑;邀请居民代表举行听证会，充分了解民情、听取民意，对于居民反映的问题，由相关部门、专家代表“集体会诊”，让各项难题在“小事不拖沓，大事不过夜”中一一化解。

　　消除民生“痛点” 打造品质社区

　　“15分钟生活圈”让居民安居乐业

　　对小梁庄片区居民而言，这一次改造并不仅仅在于疏通“肠梗阻”、消除“脏乱差”，更是一次居住环境品质提升的过程。

　　片区规划建设一所规模为12个班的幼儿园，与九年一贯制学校济南第十四中学完美结合;打造社区副食品市场、养老场所;设计地上、地下停车场，小区按照人车分流原则设计，车辆从市政道路直接进入地下车库;公园绿地、小区景观、社区服务一应俱全……未来，小梁庄社区将以“15分钟生活圈”模式，满足老百姓在家门口上学、健身、养老、娱乐等需求，切实增强居民幸福感、获得感。

　　打通“梗阻”、提升品质、推动发展。四里村人用勇挑重担的责任、背水一战的决心、抓铁有痕的态度，全力实现为市民许下的承诺。下一步，小梁庄片区改造项目将进行送达选房通知单、选房、签订产权调换协议等步骤。不久后，一个“华丽转身”的小梁庄片区即将呈现在市民面前。